Vente Maison/villa 8 pièces. Iad France - Richard Capone vous propose : ? * À VENDRE - Charmante maison familiale avec jardin et garage à Gandrange - 279 000 ¤ * ? ? * Opportunité à saisir ! Maison à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant * Située à Gandrange, dans un * secteur résidentiel recherché * , cette maison familiale construite en 1964 offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. ? * 150 m² au sol - 115 m² habitables * ? Maison sur 2 niveaux ? * Composition du bien * ? 3 chambres spacieuses ??? 1 bureau ? 2 cuisines équipées ? Salle à manger lumineuse ? 2 salles d'eau ? 2 WC ? * Extérieurs * ? Jardin agréable, véritable havre de paix ? Terrain piscinable ? Terrasse idéale pour les repas d'été ? balcons avec vues dégagées ? * Stationnement * ? 2 garages + Atelier ? 2 places de parking privatives ? * Chauffage au fioul * ? Système existant à moderniser selon projet ? * Travaux à prévoir * ? Maison nécessitant une rénovation ? Gros potentiel pour créer un véritable cocon familial personnalisé ? * Emplacement * ? Secteur résidentiel calme et recherché ? Proche des écoles ? Commodités accessibles rapidement ? Accès facile aux axes routiers ? * Performance énergétique * ? DPE : * Classe G * - 611 kWh / m² / an ? GES : Non communiqué ? * Les atouts du bien * ? Maison familiale avec beaux volumes ? Jardin + terrain piscinable ? 3 chambres + bureau ? 2 cuisines (fort potentiel d'aménagement) ? 2 garages + 2 stationnements ? Chauffage au fioul ? Secteur résidentiel calme ? Fort potentiel après rénovation ? * Prix de vente : 279 000 ¤ - Honoraires à la charge du vendeur * ? * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gandrange ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33172614)