Découvrez cette charmante maison à rénover située dans le paisible village de Garnich au Luxembourg, proposée en exclusivité par RSIMMO SARL. Construite en 1929, cette propriété séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Caractéristiques du bien : * Surface habitable : ±150 m² répartis sur deux étages * Terrain : 9,98 ares * 4 chambres (dont une à aménager) * Salon lumineux et salle à manger conviviale * Grande cuisine spacieuse * Bureau * Salle de bain et salle de douche * Terrasse d’environ 30 m² * Emplacement extérieur privé * Possibilité de construire un garage sur le côté de la maison Distribution des espaces : Rez-de-chaussée – 47,45 m² (avec possibilité d’extension de +47 m²) * Hall d’entrée : 9,28 m² * Salon : 8,82 m² + 13,14 m² * Cuisine : 13,41 m² 1er étage – 45,42 m² * Chambre 1 : 14,05 m² * Chambre 2 : 12,9 m² * Chambre 3 : 9,2 m² 2ème étage – 32,12 m² * Bureau : 8,99 m² * Chambre à aménager : 16,33 m² Sous-sol – 44,21 m² * Cave * Buanderie * Chaufferie / local technique Situation idéale : Garnich est une commune familiale et recherchée pour son environnement calme et agréable. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces, restaurants, services médicaux ainsi que des transports en commun permettant un accès rapide vers Luxembourg-ville et les environs. Ne manquez pas cette belle opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. 📞 Contactez RSIMMO SARL pour organiser une visite au 691 111 104 📧 Email : info@rsimmo.lu