Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Godbrange

In der charmanten Ortschaft Godbrange, innerhalb der gefragten Gemeinde Junglinster, befindet sich dieses freistehende Dorfhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 162 m² Gesamtfläche. Das Haus steht auf einem Grundstück von rund 2,50 Ar und verbindet den Charakter eines traditionellen Dorfhauses mit dem Komfort wichtiger Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Das Haus bietet bis zu vier mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Außenstellplätze sowie einen angenehmen Außenbereich mit angelegtem Garten, kleinem Teich und überdachter Terrasse. Der Garten ist schön gestaltet, mit Grünflächen, Natursteinmauern, Pflanzen und einem geschützten Terrassenbereich, der sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für gemeinsame Zeit mit der Familie eignet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Eingangshalle mit Holztreppe, ein kleines Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden könnte, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Diese Ebene bietet einen hellen und praktischen Wohnbereich mit großen Fenstern, Fliesenboden und einer angenehmen familiären Atmosphäre. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Im Dachgeschoss bietet das Haus ein großes Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Wohnbereich unter dem Dach. Dieser helle Raum mit Dachschrägen und Dachfenstern kann je nach Bedarf als zweites Wohnzimmer, Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder, vorbehaltlich entsprechender Umbauarbeiten, als weiteres Badezimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss und der Keller wurden in traditioneller massiver Steinbauweise errichtet. Ab dem ersten Stock wurde das Haus im Rahmen der Renovierungsarbeiten mit isolierenden Mauersteinen neu aufgebaut. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der technischen Installationen, der Elektrik und der Wasserleitungen. Dadurch befindet sich die allgemeine Infrastruktur des Hauses in einem sehr guten Zustand. Die Fenster sind doppelt verglast und in sehr gutem Zustand. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt und mit ca. 8 cm Steinwolle isoliert. Zusätzlich wurde außen, zwischen Dachkonstruktion und Schieferdeckung, eine ergänzende leistungsfähige Dämmschicht angebracht. Dadurch verfügt das Haus für ein traditionelles Dorfhaus über einen interessanten Dämmstandard. Die Heizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserproduktion aus dem Jahr 1982. Die Anlage ist funktionsfähig, sollte jedoch in naher Zukunft ersetzt werden. Godbrange bietet eine hervorragende Verbindung aus ruhigem Dorfleben und guter Erreichbarkeit. Luxemburg-Stadt liegt ca. 18–20 km entfernt, während Kirchberg mit seinen Finanz- und europäischen Institutionen je nach Route in ca. 15–25 km erreichbar ist. Die historische Stadt Trier in Deutschland liegt rund 35–40 km entfernt. Auch Echternach, der Echternacher See und die Müllerthal-Region, auch bekannt als Kleine Luxemburger Schweiz, sind gut erreichbar. Drei interessante Fakten über Junglinster und seine Region Junglinster ist eine gefragte Gemeinde im Osten Luxemburgs, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer angenehmen Nähe zur Hauptstadt verbindet. Die Gemeinde bietet einen attraktiven Zugang zur Müllerthal-Region, die für ihre Felsformationen, Wälder, Wanderwege und Naturlandschaften bekannt ist. Echternach, die älteste Stadt Luxemburgs und kulturelles Zentrum der Müllerthal-Region, ist leicht erreichbar und bietet mit seinem See, der historischen Altstadt, der Basilika und der bekannten Springprozession ein reiches Freizeit- und Kulturangebot. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes freistehendes Dorfhaus mit Garten, Charakter, praktischer Wohnfläche und angenehmer Lage in der Gemeinde Junglinster suchen.