Haus 4 Schlafzimmer in Goetzingen

Très jolie maison contemporaine construite en 2023, idéalement située à seulement 10 km de Luxembourg-Ville. Érigée sur un terrain de 3a79ca, cette maison libre de trois côtés bénéficie d'un agréable jardin exposé plein sud, dans un environnement calme et verdoyant. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes invités. Celui-ci mène à un premier espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une superbe cuisine contemporaine de la marque Leicht. Un garage pour une voiture ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce niveau. Le premier étage accueille une chambre à coucher, un bureau, une très jolie salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'arrière se trouve un second espace de vie chaleureux, doté d'une cheminée à vapeur d'eau. Cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement et peut aisément être transformé en deux chambres à coucher supplémentaires, dont l'une pourrait être la suite parentale avec dressing et salle de douche si besoin. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental actuel et aux commodités. Il comprend une belle chambre parentale, une salle de douche en béton ciré, une buanderie ainsi qu'un débarras. La maison se présente dans un état impeccable et offre des prestations de qualité, conformément à sa classe énergétique AA : fenêtres à triple vitrage, chauffage au sol, panneaux solaires et façade avec isolation thermique performante. Une propriété moderne, élégante et particulièrement bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au ***. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. A very attractive contemporary home built in 2023, ideally located just 10 km from Luxembourg City. Set on a 3a79ca lot, this house?which is open on three sides?features a pleasant south-facing garden in a quiet, green setting. The home opens onto an entry hall with a coat closet and guest restroom. This leads to a light-filled living area, featuring a superb contemporary kitchen by Leicht. A single-car garage and an outdoor parking space complete this level. The first floor features a bedroom, an office, a very nice bathroom, and a separate guest restroom. At the rear is a second cozy living area, featuring a water-vapor fireplace. This space offers great flexibility in layout and can easily be converted into two additional bedrooms, one of which could serve as the master suite with a walk-in closet and shower room if needed. The top floor is entirely dedicated to the current master suite and utility areas. It includes a beautiful master bedroom, a shower room with polished concrete flooring, a laundry room, and a storage room. The house is in impeccable condition and features high-quality amenities, consistent with its AA energy efficiency rating: triple-glazed windows, radiant floor heating, solar panels, and a facade with high-performance thermal insulation. A modern, elegant, and exceptionally well-maintained property, offering a comfortable and functional living environment in the immediate vicinity of Luxembourg City. For more information or to schedule a viewing, please contact Pauline Dieffenbacher at ***. To view all of our properties available for sale and rent, please visit our website at www.sothebysrealty.lu *The real estate commission is payable by the seller.