Documents und Informationen zum Download auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet zum Verkauf dieses moderne, 2015 errichtete umgekehrte Haus, das sich im ruhigen Dorf Deiffelt, Gemeinde Gouvy, befindet. Diese Wohnimmobilie wird Sie durch die Qualität ihrer Ausstattungen, ihr modernes Design und ihr natürliches Licht sowie durch ihre ideal Lage verzaubern. Eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten, bietet sie einen Lebensraum, der sowohl praktisch als auch angenehm ist. Auf einem Grundstück von 8 ar 30 centiares gelegen, bietet dieses geräumige Haus eine Wohnfläche von 135 m². Es umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zahlreiche optimierte Räume für Komfort und Alltag. Hier ist die detaillierte Zusammensetzung: Erdgeschoss: ? Ein einladender Eingangsbereich, der mit praktischen Stauraummöglichkeiten ausgestattet ist, um den Raum zu optimieren. ? Ein modernes Duschbad, das Komfort und Funktionalität vereint. ? Zwei angenehme Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder Gäste. ? Maßgeschneiderte Schränke im Flur, die einen optimalen Platzgewinn in den Schlafzimmern ermöglichen. ? Eine praktische geschlossene Garage, die einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses bietet. Erster Stock: ? Ein Bürobereich, der perfekt geeignet ist, um von zu Hause aus zu arbeiten oder zu studieren. ? Ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das sich zu einem gemütlichen Esszimmer öffnet. ? Eine ausgestattete Küche, die halb-offen zu den Wohnbereichen ist und Modernität mit Praktikabilität verbindet. ? Eine diskrete und funktionale Waschküche, die die Organisation des Alltags erleichtert. ? Ein Ankleidezimmer, das all Ihre Lagerbedürfnisse erfüllt. ? Eine zusätzliche Duschkabine, die echten Komfort bietet. ? Ein Hauptschlafzimmer, das durch große Fenster mit natürlichem Licht geflutet wird. Der erste Stock, der darauf ausgelegt ist, eine warme und helle Atmosphäre zu bieten, profitiert von einem außergewöhnlichen natürlichen Lichteinfall durch seine großen Öffnungen nach außen. Technische Aspekte: ? Ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, der zur Versorgung der Toiletten genutzt wird, wodurch Ihr Trinkwasserverbrauch reduziert wird. ? Eine zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung im ersten Stock, die optimalen thermischen Komfort gewährleistet. ? PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. ? Ein mit EPDM belegtes Dach, einem Material, das für seine Langlebigkeit und Leistung bekannt ist. ? Eine zweistufige Elektroinstallation, die den geltenden Vorschriften entspricht. ? Eine effiziente Energieeffizienz mit einem PEB-Index B. ? Eine Kataster-Einnahme von 873,00 €, die eine attraktive Besteuerung widerspiegelt. ? Eine massive traditionelle Bauweise, die für Stabilität und Haltbarkeit steht. Darüber hinaus bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, um die Räume an Ihre zukünftigen Bedürfnisse anzupassen. Geografische Lage: Dieses Haus profitiert von einer strategischen Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung, bleibt aber in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen und Annehmlichkeiten. Das Dorf Deiffelt, das sich in der Gemeinde Gouvy befindet, ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten. Katasterinformationen: ? Gemeinde Gouvy, zweite Division Beho, Abschnitt C, Parzelle Nr. 906 mit einer Fläche von 8 ares und 30 centiares. Dieses Haus ist ein seltener Gegenstand auf dem Markt und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und Praktikabilität. Es wartet nur darauf, seine neuen Besitzer zu finden, um zu einem echten Familiennest zu werden. Der Betrag von 495.000,00 € ist ein Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot von seiner Seite betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen zur Verfügung für zusätzliche Informationen unter Telefon +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!