Dokumente und Informationen sind zum Herunterladen verfügbar auf: www.jost-immo.com Ein 3-Seiten-Haus mit Nebengebäude, ideal für ein Lebensprojekt in Courtil Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen zum Verkauf dieses angenehme Drei-Seiten-Haus mit fünf Schlafzimmern, gelegen im Dorf Courtil, in der Gemeinde Gouvy, in der Provinz Luxembourg. Mit schönen Volumen und einem Nebengebäude voller Potenzial stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für einen Erstkauf oder ein Familienprojekt dar, das Raum, Funktionalität und eine ruhige Lebensumgebung vereint. Errichtet auf mehreren Parzellen mit insgesamt 3 Ares 59 Centiaren, hat das Haus eine Wohnfläche von 143 m² und eine Nutzfläche von 377 m². Die Anordnung und die Nebengebäude verleihen ihm eine große Vielseitigkeit und ermöglichen die Planung verschiedener Projekte, sowohl privat als auch beruflich. Bereits beim Betreten führt ein einladender Flur zu den verschiedenen Wohnräumen, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche. Ein Wintergarten ergänzt diesen Raum angenehm und bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit kleinem Garten, die ideal ist, um die Außenbereiche im Alltag unkompliziert zu genießen. Im Obergeschoss führt der Nachtflur zu mehreren geräumigen Schlafzimmern, begleitet von einem Badezimmer, das eine reibungslose und komfortable Organisation des Schlafbereichs ermöglicht. Unter dem Dach bieten die nicht ausgebauten Dachräume zusätzlichen Stauraum, der praktisch für den Alltag ist. Die Immobilie zeichnet sich auch durch die Präsenz eines Nebengebäudes aus, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Werkstatt, Lagerraum, berufliche Tätigkeit oder Erweiterung des Wohnprojekts je nach Ihren Bedürfnissen. Im Keller ergänzen große Nutzflächen die Immobilie, darunter eine Ölheizung und ein Tank mit einer Kapazität von 2.250 Litern, die die technische Verwaltung der Wohnanlage gewährleistet. Technische Aspekte Das Haus ist mit Holzrahmen Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die einphasige elektrische Installation entspricht derzeit nicht den Anforderungen. Die Wohnfläche beträgt 143 m² und die Nutzfläche 377 m². Das PEB-Zertifikat wurde bisher nicht übermittelt. Ein Haus mit schönen Volumen, erheblichem Gestaltungspotenzial und echter Nutzungsmöglichkeiten, bereit, Ihr Lebensprojekt zu empfangen und mit ihm weiterzuentwickeln. Parzellen: Gemeinde Gouvy dritte Abteilung Abschnitt E Nr. 802 (H) mit einer Fläche von 3 a 18 ca (RC 493,00-) Art Haus Nr. 801 (M) mit einer Fläche von 41 ca (RC 47,00-) Der Betrag von 198.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne telefonisch zur Verfügung unter +352.26.95.04.03 oder +32.63.58.16.18 per E-Mail info@jost-immo.com JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!