LA FERME DES CHÂTELAINS - Domaine de caractère avec gîte rentable au coeur des Ardennes belges (facilement transposable en maison unifamiliale) Cette propriété est située à Steinbach, dans la commune de Gouvy, à 10 kms d?Houffalize, sur la frontière luxembourgeoise. La Ferme des Châtelains est une ancienne ferme authentique en pierre du pays offrant un cadre de vie exceptionnel et un remarquable potentiel d'exploitation et bénéficiant d?un environnement calme et préservé au coeur des Ardennes belges. Implantée en fin de zone d'habitat, cette propriété atypique bénéficie d'une situation privilégiée alliant tranquillité, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine comprend un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes, bénéficiant d'une activité touristique établie et d'une rentabilité attractive. Son charme authentique, son caractère unique et son excellente réputation en font une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques. Le gîte est exploité dans le respect des réglementations en vigueur et bénéficie des autorisations nécessaires à son activité. Il répond aux normes de sécurité requises, dispose des attestations et équipements imposés par les services compétents et est reconnu par les Gîtes de Wallonie. Les anciennes étables, situées en annexe et également en zone d'habitat, offrent un important potentiel d'aménagement et d'extension. Elles permettent d'envisager de nombreux projets futurs, notamment pour les propriétaires de chevaux. Pour découvrir davantage de photos, les équipements et l'activité du gîte, consultez le site: www.la-ferme-des-chatelains.com. La propriété est vendue sur une parcelle d'environ 30 ares. En complément, il existe la possibilité d'acquérir près de 40 ares supplémentaires situés en zone d'habitat, offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Un terrain agricole attenant d'une superficie d'environ 1 hectare 21 ares peut également être acquis, constituant une réserve foncière rare dans la région. Contactez-nous : - Via WhatsApp : +32 495 72 60 04 - par e-mail : gregoire.schloune@gmail.com - Nous ne répondrons pas aux demandes des agences.