Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Greisch

WICHTIGER HINWEIS: Der angezeigte Preis von 1.225.000 € versteht sich nach Abzug der MwSt.-Rückerstattung durch die AED (Administration des Contributions Directes) in Höhe von bis zu 50.000 € (unter Vorbehalt der Genehmigung durch die AED) sowie ohne Küche und ohne Anstrich. *** PRESTIGE-IMMOBILIE ZU ENTDECKEN *** *** Eine Besichtigung ist ein Muss, um das volle Potenzial zu entdecken *** *** SMART HOME INKLUSIVE *** PREISE UND OPTIONEN: Angezeigter Preis (ohne Küche, ohne Anstrich, rückerstattbarer MwSt.-Teil abgezogen*): 1.225.000 € Preis Komplettoption (inkl. Küche und Anstrich, rückerstattbarer MwSt.-Teil abgezogen*): 1.285.000 € *Der angegebene Preis beinhaltet den Abzug von 50.000 €, was der maximalen MwSt.-Rückerstattung der AED entspricht. VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01 Wir bieten Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, dreiseitig freistehende Haus auf einem Grundstück von 3,75 Ar an (LOT 1). Dieses moderne und geräumige Haus bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie und vereint Komfort mit Funktionalität. Hauptmerkmale : - Gesamtfläche : 280,05 m² (ohne Terrasse und Speicher) - Wohnfläche : 247,05 m² - Terrasse : 27 m² - Garten : 135 m² Raumaufteilung : Erdgeschoss - Wohn- und Esszimmer mit Küche : 46,75 m² – ideal zum Empfangen von Gästen, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Eingangsbereich : 10,80 m² - Abstellraum : 2,05 m² - Separates WC : 2,95 m² - Garage für zwei Autos : 33 m² - Zwei Außenstellplätze vor der Garage - Inklusive 11-kW-Ladestation für Elektroautos 1. Obergeschoss - Zwei Schlafzimmer von jeweils 17 m² - Großes Elternschlafzimmer : 37 m² - Ankleidezimmer : 7,30 m² - Badezimmer mit Dusche und Badewanne : 7,95 m² - Zweites Badezimmer : 7,90 m² - Flur : 16,25 m² Dachgeschoss - Schlafzimmer : 44,95 m² - Ankleidezimmer : 16,20 m² - Badezimmer : 13,25 m² - Büro oder Freizeitraum : 31,15 m² Speicher - Großer Lagerraum mit Fenster und Stromanschluss - Zugang über eine Einschubtreppe Ausstattung und Highlights : - Energieklasse : A / A / A - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung, PVC-Rahmen, elektrische Aluminium-Rollläden - Wärmepumpe (Luft/Wasser - Stiebel Eltron) - VMC-Lüftungssystem - 10 Jahre Baugarantie (Garantie décennale) Lage : - Bushaltestelle : 1 Minute zu Fuß - Grundschule Septfontaines : 7 Minuten mit dem Auto, Schulbus vorhanden - Nähe zu Tuntange und Saeul - 25 Minuten bis Luxemburg-Stadt (Limpertsberg) Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und perfekt gelegenes Familienhaus zu erwerben. Einige Visualisierungen wurden durch KI erstellt, um mögliche Einrichtungsbeispiele zu veranschaulichen, und sind unverbindlich.