Haus 7 Schlafzimmer in Greiveldange

Située dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de la Moselle et à proximité immédiate de la célèbre Route du Vin, cette vaste maison construite en 2009 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et volumes généreux. Implantée le long d'une voie privée sans issue, elle bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Parfaitement entretenue, la propriété dispose d'équipements techniques contemporains tels que le chauffage au sol, le triple vitrage, des panneaux solaires, un système de récupération des eaux de pluie et une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain accessible aux personnes en fauteuil roulant, un bureau séparé, un WC invité, ainsi qu'une cuisine ouvrant directement sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la Moselle allemande. La salle à manger et le salon lumineux bénéficient également de ce même panorama dégagé. L'ensemble du rez-de-chaussée est adapté aux fauteuils roulants. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle de bain attenante, de trois chambres supplémentaires spacieuses et d'une salle de bain séparée. Le deuxième étage propose une grande salle de loisirs, une chambre supplémentaire généreuse et un WC séparé. Ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement. Au niveau -1, une entrée indépendante permet d'envisager l'exercice d'une profession libérale. On y trouve une grande chambre, une salle de bain, un très vaste garage avec plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une buanderie et la chaufferie. À l'arrière de la maison, un jardin privatif soigneusement aménagé vient compléter l'ensemble. Agrémenté d'arbustes fruitiers, il offre un agréable espace extérieur, tandis que la partie supérieure du terrain pourrait accueillir une piscine, sous réserve des autorisations communales requises. Une maison familiale moderne et chaleureuse, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Moselle luxembourgeoise, offrant un confort remarquable et un panorama unique. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marge Bleser : *** ou *******@***************** *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Located in an exceptional natural setting along the Moselle River and in immediate proximity to the renowned Wine Route, this spacious home built in 2009 offers a rare living environment, combining modern comfort with generous volumes. Set along a private, no?through road, it enjoys absolute tranquillity and unobstructed views over the surrounding nature. Meticulously maintained, the property features contemporary technical amenities including underfloor heating, triple glazing, solar panels, a rainwater harvesting system and a heat pump, ensuring optimal comfort and excellent energy performance. The ground floor includes a bedroom with an accessible bathroom suitable for wheelchair users, a separate office, a guest WC, and a kitchen opening directly onto a large terrace with breathtaking views over the German Moselle. The dining room and bright living room also benefit from the same open panorama. The entire ground floor is wheelchair-friendly. The first floor comprises a primary suite with an en?suite bathroom, three additional spacious bedrooms and a separate bathroom. The second floor offers a large leisure room, an additional generous bedroom and a separate WC. This level provides multiple layout possibilities. On level -1, an independent entrance makes it suitable for a liberal profession. This floor includes a large bedroom, a bathroom, a very spacious garage with multiple storage rooms, as well as a laundry room and the technical room. At the rear of the house, a carefully landscaped private garden completes the property. Enhanced with fruit-bearing shrubs, it offers a pleasant outdoor space, while the upper part of the garden could accommodate a swimming pool, subject to the relevant municipal approvals. A modern, welcoming family home located in one of the most sought?after areas of the Luxembourg Moselle, offering remarkable comfort and a unique panorama. For more information please contact Marge Bleser : *** or *******@***************** *The agency fee is charged to the seller.