Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Greiveldange

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison, construite en 2019, de +/- 245m² située à Greiveldange, commune de Stadtbredimus. Au cœur de la Moselle luxembourgeoise, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et sérénité. Son véritable atout réside dans sa vue imprenable sur les vignobles environnants, offrant un panorama remarquable qui évolue au fil des saisons. Un environnement privilégié où il fait bon vivre, loin de l'agitation, tout en profitant du charme authentique de la région. Greiveldange séduit par son atmosphère paisible, ses paysages vallonnés et ses nombreux sentiers de promenade à travers les vignes. Sa situation permet également de rejoindre facilement les localités voisines et les commodités de la région. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher de 12 et 13m² bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse - Une troisième chambre à coucher de 11,5m² - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre - Magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bain privative, d'un double dressing ainsi que d'un accès direct à la grande terrasse et au jardin, offrant un espace intime et privilégié 1er étage : - Spacieux espace de vie baigné de lumière naturelle, réunissant harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce à ses larges surfaces vitrées, cet espace profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles de la Moselle. Le salon donne également accès à une troisième terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de ce magnifique panorama. - WC séparés - Débarras Rez-de-chaussée : - Cave - Local technique avec emplacement buanderie - Garage double La maison bénéficie donc de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de son environnement et de ses vues dégagées. Un agréable jardin, de nombreux emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. À savoir : - Construction récente datant de 2019 - Aucun travaux à prévoir - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires pour la production d'électricité et d'eau chaude - Excellente performance énergétique : classe A/A - Système de vidéosurveillance - Disponibilité à convenir Une propriété contemporaine alliant confort moderne, prestations de qualité et performances énergétiques remarquables, le tout dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur les vignobles de la Moselle. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ***. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : *** ou ****@************** ---------- Immo-Contact Real Estate Agency is pleased to present this magnificent house, built in 2019, offering approximately 245m² of space and located in Greiveldange, in the municipality of Stadtbredimus. Nestled in the heart of Luxembourg's Moselle region, this property enjoys an exceptional living environment, combining peace, nature and tranquillity. Its most remarkable feature is undoubtedly its breathtaking views over the surrounding vineyards, offering a stunning panorama that changes beautifully with the seasons. A privileged setting where you can enjoy a peaceful lifestyle, away from the hustle and bustle, while embracing the authentic charm of the region. Greiveldange is known for its peaceful atmosphere, rolling landscapes and numerous walking trails winding through the vineyards. Its convenient location also provides easy access to neighbouring towns and local amenities. The house is arranged over three levels as follows: Garden Level: - Entrance hall - Two bedrooms with direct access to the first terrace - A third bedroom - Bathroom with shower, toilet and window - Magnificent master suite featuring a private bathroom, two dressing rooms and direct access to the spacious terrace and garden, creating an intimate and exclusive retreat First Floor: - Spacious, light-filled living area seamlessly combining a lounge, dining room and open-plan kitchen. Thanks to its large windows, this space enjoys exceptional panoramic views over the Moselle vineyards. The lounge also opens onto a third terrace, a natural extension of the living area, providing the perfect setting to fully appreciate the magnificent scenery. - Separate guest toilet - Storage room Ground Floor: - Cellar - Technical room with laundry area - Double garage The property features several terraces, allowing you to make the most of its beautiful surroundings and unobstructed views. A pleasant garden, ample outdoor parking spaces and a garden shed further enhance this exceptional home. Key Features: - Recently built in 2019 - No renovation work required - Heat pump heating system - Solar panels for electricity and hot water production - Excellent energy efficiency rating: A/A - Video surveillance system - Availability to be agreed upon A contemporary property combining modern comfort, high-quality features and outstanding energy efficiency, all set in a privileged location with exceptional views over the Moselle vineyards. Viewings available on weekdays and Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact me on ***. Free property valuation within 48 hours: *** or ****@**************