Maison individuelle en bon état, équipée de panneaux photovoltaïques située dans une rue secondaire calme en zone 30 et entourée de nature. L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison libre de 4 côtés avec chauffage à mazout, construite en 1995, d’une surface habitable de +/− 180 m2 (surface totale: +/− 280 m2), implantée sur un terrain de 11 ares. Sous-sol : - un hall (+/− 11,00 m2) - une cave (+/− 8,00 m2) - une buanderie (+/− 11,30 m2) - une chaufferie avec débarras (+/− 17,00 m2) - un débarras (+/− 8,00 m2) - un garage pour 2 voitures (+/− 40 m2) - 3-4 emplacements extérieurs. Rez-de-chaussée : - un hall d’entrée (+/− 10,50 m2) - un WC séparé (+/− 1,50 m2) - une cuisine équipée individuelle (+/− 20,30 m2) - un débarras (+/− 6,00 m2) - une terrasse (+/− 7,10 m2) / jardin: orientation sud-ouest - un séjour/salle à manger avec feu ouvert (+/− 36,00 m2) - une véranda (+/− 10,00 m2) - 2 chambres à coucher (+/− 9,20 m2 et +/− 16,00 m2). 1ier étage : - un hall (+/− 3,00 m2) - 3 chambres à coucher (dont une avec un dressing) (+/− 30,00 m2 / +/− 10,60 m2 / +/− 10,30 m2) - une salle d’eau (+/− 8,20 m2) - un WC séparé (+/− 2,50 m2). RENOVATIONS ET AMELIORATIONS DEPUIS 2021 : - portes et porte de garage - toiture - panneaux photovoltaïques (puissance : 13,94 kwp) - fenêtres triple vitrage (sauf pour la partie véranda) - façade - transformation du grenier en pièces habitables - rénovations partielles des espaces intérieurs. Le passeport énergétique est classé F/F. LOCALISATION : La localité de Grevels, située dans la commune de Grosbous-Wahl offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Entouré de paysages naturels typiques de la région, le village séduit par son atmosphère conviviale et sa qualité de vie. Grevels bénéficie d’un emplacement pratique, permettant un accès facile aux communes voisines ainsi qu’aux principaux axes routiers. Les infrastructures essentielles se trouvent à proximité, tout en conservant le charme d’un village rural. Un lieu parfait pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des services. ---------- Detached house, free on all four sides, equipped with two photovoltaic panels, located on a quiet secondary street in a 30 km/h zone and surrounded by nature. The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL is pleased to exclusively present this beautiful detached house with fuel heating, built in 1995, in good condition, offering a living area of approximately 180 sqm (total area: +/− 280 sqm), set on a plot of 11 ares. Basement: - hallway (+/− 11.0 sqm) - cellar (+/− 8.0 sqm) - laundry room (+/− 11.3 sqm) - boiler room with additional storage (+/− 17.0 sqm) - storage room (+/− 8.0 sqm) - garage accommodating 2 vehicles (+/− 40.0 sqm) - 3-4 outdoor parking spaces. Ground floor: - separate guest WC (+/− 1.5 sqm) - fully fitted kitchen (+/− 20.3 sqm - storage room (+/− 6.0 sqm) - terrace (+/− 7.10 sqm) / garden: south-west facing - bright living and dining room with an open fireplace (+/− 36 sqm) - conservatory (+/− 10 sqm) - 2 bedrooms (+/− 9.2 sqm and +/− 16 sqm) First floor: - landing (+/− 3 sqm) - 3 bedrooms (one with walk-in dressing room) (+/− 30 sqm / 10.6 sqm / 10.3 sqm) - bathroom (+/− 8.2 sqm) - separate WC (+/− 2.5 sqm). Renovations and improvements completed since 2021: - new doors and garage door - roof - photovoltaic panel system (13.94 kWp) - triple-glazed windows (except in the conservatory) - facade - conversion of the attic into additional living accommodation - partial renovation of the interior living spaces. The energy passport is rated F/F. LOCATION: The village of Grevels, located in the municipality of Grosbous-Wahl, offers a pleasant living environment, ideal for families and those seeking tranquility. Surrounded by natural landscapes typical of the region, the village charms with its friendly atmosphere and quality of life. Grevels enjoys a convenient location with easy access to neighboring towns and major road networks. Essential infrastructure is nearby, while maintaining the charm of a rural village. A perfect place for those seeking peace and quiet without giving up proximity to amenities.