Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Grevels

Située dans un cadre verdoyant et préservé à Grevels (Commune de Grosbous/Wahl), cette superbe maison contemporaine de 230 m² habitables allie architecture moderne, prestations haut de gamme et performances énergétiques de premier ordre. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la nature environnante, elle offre un cadre de vie paisible, intimiste et chaleureux, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Les Points Forts du Bien: - Luminosité & Confort : Spacieux séjours, triples vitrages avec moustiquaires intégrées et vues panoramiques. - Équipements Éco-responsables : Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) et système de récupération d'eau de pluie (alimentation WC et arrosage). - Espaces Extérieurs d'Exception : Terrasse de 42 m², jardin parfaitement aménagé avec four à pizza, grand abri sur dalle et conteneur de rangement. - Stationnement Aisé : 6 places de parking privatives, dont 2 sous un carport sécurisé à l'avant. Agencement des Espaces: Rez-de-Chaussée - Hall d'entrée - Spacieux bureau de 22 m² (idéal pour le télétravail ou aménageable en 4ᵉ chambre). - Salle de douche complète avec WC et meuble vasque. - Local technique, espace buanderie et zones de rangement. 1er Étage – Espaces de Vie - Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas et arrière-cuisine attenante. - Accès direct à une terrasse avant de 27 m² exposée Sud-Ouest. - Vaste séjour/salle à manger de 41 m² agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, s'ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin. 2ème Étage – Espace Nuit - Suite parentale d'exception de 30 m² avec salle de bain/douche privative (double vasque, WC) et accès à un balcon panoramique exposé Sud-Ouest. - Deux belles chambres lumineuses de 14,5 m² chacune. - Salle de douche indépendante avec WC. Extérieurs & Jardin - Grande terrasse en bois de 42 m² idéale pour vos réceptions. - Jardin arboré garantissant une parfaite intimité. - Espace convivialité avec four à pizza, abri de jardin en dur et conteneur de stockage. Fiche Technique & Prestations - Chauffage : Géothermie par forage vertical (Pompe à chaleur). - Menuiseries : Châssis triple vitrage avec moustiquaires intégrées. - Gestion de l'eau : Cuve de récupération d'eau de pluie (WC & extérieur). - Stationnement : Carport 2 voitures + 4 emplacements extérieurs. Un bien d'exception alliant modernité, sérénité et performance énergétique. ---------- Located in a lush and preserved setting in Grevels (Municipality of Grosbous/Wahl), this superb contemporary house of 230 m² living space combines modern architecture, high-end features, and top energy performance. Bathed in light thanks to its large glazed windows overlooking the surrounding nature, it offers a peaceful, intimate, and warm living environment, just minutes from all amenities. Key Features of the Property: - Brightness & Comfort: Spacious living rooms, triple glazing with integrated insect screens, and panoramic views. - Eco-friendly Equipment: Geothermal heat pump (vertical borehole) and rainwater recovery system (toilet feed and watering). - Exceptional Outdoor Spaces: 42 m² terrace, perfectly landscaped garden with pizza oven, large slab-covered shelter, and storage container. - Easy Parking: 6 private parking spaces, including 2 under a secure carport at the front. Layout of Spaces: Ground Floor - Entrance hall - Spacious 22 m² office (ideal for teleworking or convertible into a 4th bedroom). - Complete shower room with WC and washbasin. - Technical room, laundry area, and storage zones. First Floor – Living Areas - Fully equipped open kitchen with dining area and adjoining utility room. - Direct access to a 27 m² south-west facing front terrace. - Large living/dining room of 41 m² featuring a cozy wood stove, opening onto the rear terrace and garden. Second Floor – Sleeping Area - Exceptional 30 m² master suite with private bathroom/shower (double sink, WC) and access to a panoramic balcony facing South-West. - Two bright bedrooms of 14.5 m² each. - Separate shower room with WC. Outdoor & Garden - Large 42 m² wooden terrace perfect for receptions. - Tree-lined garden ensuring complete privacy. - convivial space with pizza oven, built-in garden shelter, and storage container. Technical Sheet & Facilities - Heating: Geothermal via vertical borehole (Heat pump). - Joinery: Triple glazed windows with integrated insect screens. - Water Management: Rainwater recovery tank (toilet & outdoor use). - Parking: 2-car carport + 4 outdoor spaces. An exceptional property combining modernity, serenity, and energy performance.