Descriptif disponible en Anglais et en Allemand également ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité" nous vous proposons donc en exclusivité une propriété rare et exclusive. Cette magnifique maison de maître (deux maisons) à rénover est située en plein centre de Grevenmacher (12 et 14 route de Trèves). Elle se compose de +- 8 chambres à coucher et saura vous séduire par ses prestations luxueuses d'antan (parquet en chêne massif, moulures au plafond, hauteur des plafonds, cheminée d'époque...) Forte de ses charmes, la maison possède deux entrées dont l'une est un ancien commerce (ancienne pharmacie de Grevenmacher), l'autre l'accès direct à l'habitation. Décomposition des maisons : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec WC séparé et vestiaire - Cuisine moderne équipée séparée - Premier living de +- 26 m² - Espace vitrine (ancienne pharmacie) pouvant être aménagé à la guise - Second living double de +- 37 m² avec cheminée - Un bureau - Accès à la terrasse et au jardin clôturés et arborés sans vis à vis - Deux garages fermés et un préau 1er étage : - Magnifique hall de nuit desservant toutes les pièces - Cinq chambres très spacieuses et volumineuses (possibilité de scinder certaines de ces chambres en 2 chambres) - Une salle de bain + douche + WC 2ème étage : - Nous y trouvons quatre autre chambres potentielles (si chauffées) - Un grenier potentiellement aménageable avec une grosse rénovation (94 m²) - De nombreuses zones de stockage Sous-sol * 2 : - Espace chaufferie (chaudière gaz condensation de 2017) - Magnifique cave voutée permettant le stockage - Cave à vin PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE La commune de Grevenmacher est située à l'Est du Luxembourg proche de la frontière allemande, elle séduira les passionnés de la nature, aussi bien par sa verdure, son histoire viticole que ses balades au bord de la Moselle. Située à proximité de Wormeldange et Mertert, vous y trouverez tout le confort nécessaire à proximité. BIEN RARE, à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu "Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux" Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. ---------- ViaSun SA, "Immobilien sind unser Geschäft, Ihre Zufriedenheit unsere Priorität" bietet Ihnen deshalb eine seltene und exklusive Immobilie an. Dieses prächtige, zu renovierende Herrenhaus im Zentrum von Grevenmacher (12 und 14 route de Trèves) besteht aus 8 Zimmern und wird Sie mit seinen luxuriösen Leistungen von damals verführen (massives Eichenparkett, Deckenstuckelemente, hohe Räume, antike Kamine...). Besonders reizvoll ist, dass das Haus zwei Eingänge hat, von denen einer ein alter Laden ist (ehemalige Apotheke von Grevenmacher), der andere ist der direkte Zugang zum Haus. Zusätzlich zu dem starken Potential zur Renovierung/Verschönerung nach heutigem Geschmack, das eine große Familie beherbergen kann, ist es durch seinen Grundriss und seine Aufteilung auch möglich, ein Kinderhort, oder sogar eine Kanzlei oder eine Praxis einzurichten Zusammensetzung des Hauses : Erdgeschoss: - Geräumige Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe - Separate moderne Einbauküche - Erstes Wohnzimmer von +- 26 qm - Fensterraum (ehemalige Apotheke), der nach Wunsch eingerichtet werden kann - Zweites Doppelwohnzimmer von +- 37 m² mit Kamin - Ein Büro - Zugang zur Terrasse und zum Garten, eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt, nicht einsehbar. - Zwei geschlossene Garagen und ein Innenhof Erster Stock: - Prächtiger Nachtsaal, der alle Zimmer bedient - Fünf sehr geräumige Zimmer - Ein Badezimmer + Dusche + WC 2. Stock: - Es gibt fünf weitere Schlafzimmer - Ein potentiell ausbaubares Dachgeschoss mit großer Renovierung (94 m²) - Zahlreiche Ablageflächen Untergeschoss * 2 : - Heizungsraum (Gas-Brennwertkessel ab 2018) - Prächtiger Gewölbekeller zur Lagerung - Weinkeller WEITERE BILDER AUF ANFRAGE Die Gemeinde Grevenmacher liegt im Osten Luxemburgs in der Nähe der deutschen Grenze und verführt Naturliebhaber, sowohl durch ihr Grün, ihre Weingeschichte als auch durch ihre Spaziergänge entlang der Mosel. In der Nähe von Wormeldange und Mertert gelegen, finden Sie allen notwendigen Komfort in der Umgebung. SELTENE IMMOBILIE, zu ergreifen und zu besuchen, ohne zu zögern, für weitere Informationen, Fotos oder einen möglichen Besuch zu planen, kontaktieren Sie bitte Herrn Adrien BLONDEL unter 621.611.777 oder per E-Mail an a.blondel@viasun.lu. "Vertrauen ist gut, Profis sind besser". Wir begleiten Sie gerne bei Ihren Projekten des Verkaufs, der Vermietung, wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Schätzungen. ---------- Description also available in German ViaSun SA, "Real estate is our business, your satisfaction our priority" we offer you an exclusive and rare property. This magnificent mansion to renovate is located in the center of Grevenmacher (12 and 14 route de Trèves). It consists of +- 8 bedrooms and will seduce you with its luxurious features of yesteryear (solid oak floors, ceiling moldings, high ceilings, period fireplace ...) The house has two entrances, one of which is a former business (former pharmacy of Grevenmacher), the other is the direct access to the house. In addition to the strong potential of renovation / beautification to the taste of the day, which can accommodate a large family, it is also possible by its layout and its decomposition to establish a hotel, see a study or a practice ... Composition of the house : Ground floor: - Spacious entrance hall with separate toilet and cloakroom - Separate modern equipped kitchen - First living room of +- 26 sqm - Window space (former pharmacy) that can be arranged as desired - Second double living room of +- 37 m² with fireplace - An office - Access to the terrace and to the enclosed garden with trees, not overlooked - Two closed garages and a yard 1st floor : - Splendid hall of night serving all the rooms - Five very spacious and voluminous bedrooms (possibility of splitting some of these rooms into 2 bedrooms) - A bathroom + shower + WC 2nd floor : - We find four other potential bedrooms (if heated) - An attic that could be converted with a big renovation (94 m²) - Many storage areas Basement * 2 : - Boiler room (gas condensing boiler of 2017) - Magnificent vaulted cellar allowing storage - Wine cellar MORE PICTURES ON REQUEST The town of Grevenmacher is located in the east of Luxembourg near the German border, it will seduce nature lovers, both by its greenery, its wine history and its walks along the Moselle. Located near Wormeldange and Mertert, you will find all the necessary comfort nearby. RARE PROPERTY, to seize and come to visit without hesitating, for more information or to plan a possible visit, thank you to contact Mr Adrien BLONDEL to 621.611.777 or by email to a.blondel@viasun.lu "To trust is good, to trust professionals is better". We will be happy to assist you in your sales or rental projects, we offer free, discreet and above all realistic estimates.