Baujahr ca. 1953 – dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: einen Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² (±180 m² Gesamtfläche) auf einem Grundstück von 3 Ar eignet sich die Immobilie ideal als Grundlage für ein individuelles Renovierungsprojekt. Schon beim Betreten spürt man das Potenzial dieses lichtdurchfluteten Hauses, das darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Die vorhandenen Raumstrukturen, kombiniert mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss, eröffnen vielfältige Möglichkeiten für ein modernes, warmes Zuhause, das perfekt auf Ihren Alltag abgestimmt ist. Ein Raumkonzept ganz nach Ihren Wünschen: Erdgeschoss: Funktionaler Bereich mit Eingangsbereich, Waschküche, Heizungsraum, separatem WC sowie einer großen Garage für zwei Fahrzeuge – ein echter Mehrwert im Alltag. 1. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer sowie einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. 2. Obergeschoss: Ausbaufähiger Dachboden mit viel Gestaltungsspielraum – ob Elternsuite, Homeoffice oder Freizeitbereich, Sie entscheiden. Außenbereich: Ein Garten, zugänglich über die Garage – ideal, um eine private grüne Oase oder einen angenehmen Außenbereich zu gestalten. Die Highlights auf einen Blick: Helles, lichtdurchflutetes Haus Große Garage für zwei Fahrzeuge Bestehende Terrasse Hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet die Immobilie zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt und zum Leben erweckt zu werden.