Einfamilienhaus 8 Schlafzimmer in Grevenmacher

Belle maison traditionnelle luxembourgeoise 280m2 sur superbe parcelle 53 ares. La propriété se trouve à l’orée du centre de Grevenmacher, en environnement calme et vert. Peut convenir à propriétaire de chevaux. Une maisonnette d’environ 40m2 sur 2 étages en plein centre du jardin/parc boisé complète cette offre. Affaire à saisir. Surface terrain selon cadastre : 52,99 ares Surface habitable : 277m2 Surface au sol de la maison principale : 150m2 Surface utile totale : 400m2 Classe énergétique F/G Points forts : - Beau parc avec arbres fruitiers (prunes, mirabelles, ...) à l’arrière de la maison - Maison très bien entretenue, ne nécessitant que des travaux d’esthétique - 2 chaudières dans la maison, dont une aux pellets / bois - Grenier aménageable pour chambre supplémentaire - Garage 2 voitures + espace extérieur pour garer au moins 5 voitures - Maison libre immédiatement - Parc d’un demi hectare, offrant multiples possibilités - Le terrain a une largeur de 29 mètres, dont un passage de 10mètres à droite de la maison principale, permettant un passage aisé dans le parc se trouvant à l’arrière Disposition de la maison: Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour / salle à manger 50m2 - Cuisine équipée, avec accès à veranda et terrasse - Véranda (9m2) - Terrasse couverte 26m2 avec accès direct au jardin et parc - 3 chambres à coucher (17m2, 17m2, 13m2) - Salle de bains 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres (19m2, 12m2), dont une avec dressing - Bureau/dressing (8m2) - Salle de douche avec WC - Greniers, combles aménageables Sous-sol : - 3 chambres (17m2, 15m2, 13m2), aujourd’hui utilisées comme atelier de couture, bibliothèque, salle de sport - Salle de douches avec fenêtre - Garage 2 voitures - 2 pièces de stockage - Chaufferie (2 chaudières - chaudière aux pellets/bois + chaudière au mazout) Possibilité de garer de multiples véhicules à l’extérieur La commission d’agence est payable par le vendeur ---------- Beautiful traditional Luxembourgish house (280 m²) on a superb 53-are lot. The property is located on the outskirts of downtown Grevenmacher, in a quiet, green setting. May be suitable for horse owners. A small cottage of approximately 40 m² spread over two floors, situated in the heart of the wooded garden/park, completes this offer. A great opportunity. Land area according to the cadastre: 52.99 ares Living area: 277 m² Floor area of the main house: 150 m² Total usable area: 400 m² Energy efficiency class: F/G Highlights: - Beautiful park with fruit trees (plums, mirabelle plums, etc.) behind the house - Very well-maintained house, requiring only cosmetic work - 2 boilers in the house, including one that runs on pellets and wood - Attic suitable for conversion into an additional bedroom - 2-car garage + outdoor space to park at least 5 cars - House available immediately - Half-hectare garden, offering numerous possibilities - The lot is 29 meters wide, including a 10-meter-wide path to the right of the main house, allowing easy access to the garden at the back House Layout: Ground Floor - Entryway - Living/dining room (50 m²) - Fully equipped kitchen, with access to the veranda and terrace - Veranda (9 m²) - Covered terrace (26 m²) with direct access to the garden and grounds - 3 bedrooms (17 m², 17 m², 13 m²) - Bathroom First Floor: - Landing - 2 bedrooms (19 m², 12 m²), one with a walk-in closet - Office/walk-in closet (8 m²) - Shower room with toilet - Attics, convertible loft space Basement: - 3 rooms (17 m², 15 m², 13 m²), currently used as a sewing workshop, library, and gym - Shower room with window - 2-car garage - 2 storage rooms - Boiler room (2 boilers—pellet/wood boiler + oil-fired boiler) Ample outdoor parking available The real estate commission is payable by the seller