Modernes Einfamilienhaus mit integrierter privater Wohnmöglichkeit, separater Adresse und atemberaubender Aussicht - Gruemmelscheid (Commune de Winseler) Dieses moderne Haus befindet sich auf einem 4,8 Ar großen Grundstück in der ruhigen Siedlung Gruemmelscheid (Gemeinde Winseler) und bietet eine großzügige Wohnfläche von 423 m², die sich auf vier Ebenen verteilt. Dank seiner Ausrichtung und seiner dominanten Lage genießt es den besten freien Blick der Siedlung und bietet ein außergewöhnliches Naturpanorama ohne Gegenüber. Diese Immobilie verfügt außerdem über die Möglichkeit, eine völlig unabhängige integrierte Wohnung einzurichten, die ausschließlich für private Wohnzwecke bestimmt ist, mit der Möglichkeit, eine separate Adresse zu erhalten. Eine seltene Eigenschaft, die es ermöglicht, ein Elternteil, ein erwachsenes Kind oder jede andere Person aufzunehmen, die in der Nähe wohnen und dennoch ihre Autonomie bewahren möchte. Manou Hamen 691 610 710 / LU/FR/DE/EN Anordnung der Räume Erdgeschoss (- 123,8 m²) Großes, dank der Fenster sehr helles Wohnzimmer Schlafzimmer oder Büro Technikraum / Waschküche Badezimmer Diese Etage bietet Platz für eine integrierte Wohnung mit separatem Eingang. Erster Stock (- 112,7 m²) Moderne, voll ausgestattete Küche, die sich zum Ess- und Wohnzimmer hin öffnet Direkter Zugang zur Terrasse Angrenzende Garage Badezimmer Zweiter Stock (- 112 m²) Vier komfortable Schlafzimmer Zwei Badezimmer Ankleidezimmer / Walk-in Closet Oberste Etage (- 74,7 m²) Großes Schlafzimmer oder Mastersuite Eigenes Badezimmer Schöner offener Raum unter dem Dach, ideal als Erweiterung der integrierten Wohnung oder als Freizeitraum. Highlights der Immobilie Modernes, helles, sehr gepflegtes Haus Hochwertige Verarbeitung und hochwertige Materialien Grundstück von 4,8 Ar Möglichkeit einer privaten und völlig unabhängigen integrierten Unterkunft Möglichkeit, eine eigene Adresse zu erhalten Atemberaubende Aussicht, die beste der Siedlung Ruhiges und grünes Viertel Garage und Außenstellplatz Warum der Norden Luxemburgs heute eine ausgezeichnete Wahl ist Der Norden des Landes ist zu einem der attraktivsten Gebiete geworden, um sich niederzulassen und eine Familie zu gründen. Für diese wachsende Beliebtheit gibt es mehrere Gründe: Bemerkenswerte Lebensqualität: eine intakte natürliche Umwelt, abwechslungsreiche Landschaften, unendliche Möglichkeiten zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien. Work-Life-Balance: Das ruhige Lebensumfeld und der weniger dichte Rhythmus als im Zentrum fördern ein besseres Gleichgewicht zwischen Berufs- und Familienleben. Wirtschaftliche Dynamik: Der Norden hat sich stark entwickelt, mit wachsenden lokalen Arbeitsplätzen in verschiedenen Sektoren, wodurch sich die Fahrtzeiten verkürzen. Noch erschwingliche Immobilienpreise: Im Vergleich zum Zentrum und zum Süden des Landes ist der Norden immer noch einer der letzten Orte in Luxemburg, an dem man zu einem angemessenen Preis in ein geräumiges und modernes Haus investieren kann. Familienfreundliches Umfeld: Schulen, Sporteinrichtungen, kommunale Dienstleistungen und die Atmosphäre in der Gemeinde werden ständig verbessert. Sich in Gruemmelscheid, in der Gemeinde Winseler niederzulassen, bedeutet, sich für eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, ein ruhiges Umfeld und eine aufstrebende Region zu entscheiden, die perfekt ist, um eine Familie großzuziehen und gleichzeitig solide Zukunftsaussichten zu genießen.