Votre agence Elle Real Estate - Luxury Properties vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée, véritable perle rare datant de 1972 et entièrement rénovée en 2025, alliant avec brio le charme intemporel de l'ancien aux tendances les plus modernes. Nichée sur un vaste terrain de 8,55 ares, cette propriété d'exception vous offre une superficie habitable généreuse de +/− 167 m² ainsi qu'un espace total de 286 m². Caractéristiques remarquables de la maison : Au rez-de-chaussée: - 1 grand salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et cheminée à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Accès direct à la terrasse et au jardin. -2 belles chambres de +/− 13m² chacune -1 salle de douche moderne aux finitions haut de gamme, avec wc et douche à l'italienne, alliant élégance et fonctionnalité. Au 1er étage: - 2 chambres spacieuses de 17 et 24m² au sol, baignant de lumière naturelle, - 1 deuxième salle de douche spacieuse et élégante, avec wc, bidet, et douche à l'italienne, - 1 espace de rangement sous combles de +/−22 m² au sol Au sous-sol: - Une vaste cave fonctionnelle de près de 100m² comprenant une nouvelle buanderie, plusieurs espaces de stockage, ainsi que deux garages pour votre confort. Caractéristiques techniques: - Chaudière à gaz à condensation, chapes isolantes avec chauffage au sol. - Électricité refaite à neuf. - Nouvelle toiture en tuiles de béton protégées par goudron et fibre de bois projetées, garantissant une excellente efficacité énergétique. - Façade isolée, assurant confort et performance thermique. - Cuisine sur-mesure haut de gamme et salles de douche raffinées, conçues pour sublimer votre quotidien. - Ventilation simple flux dans la cuisine et les salles de douche. - Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - Volets électriques pour une commodité accrue au quotidien. - Porte d’entrée sécurisée avec un système à six points et technologie d’empreinte digitale, alliant sécurité et modernité. Cette maison a été soigneusement conçue pour offrir des espaces de vie lumineux et accueillants, le tout agrémenté d’une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Ce dernier inclut un charmant chalet aménagé avec cuisine équipée, parfait pour vos soirées estivales. Bien que la majorité des travaux aient été finalisés, la terrasse extérieure est encore en cours d'achèvement (travaux déjà commandés et payés par les propriétaires). Quant au jardin, ce dernier a été laissé en l'état, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de personnaliser les derniers détails selon leurs goûts. Cette propriété unique est proposée telle quelle, ou finie selon vos besoins, vous offrant ainsi une flexibilité précieuse. Côté pratique, vous trouverez à quelques minutes de marche: école fondamentale et préscolaire, maison relais, crèche, piscine...La gare de Kleinbettingen se trouve à moins de 3 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'une qualité incroyable, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité et charme traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au +352 621 661 588 ou celine.kreder@ellerealestate.lu ---------- Your Elle Real Estate - Luxury Properties agency offers for sale this magnificent semi-detached house, a real gem dating from 1972 and completely renovated in 2025, brilliantly combining the timeless charm of the old with the most modern trends. Nestled on a vast 8.55-acre plot, this exceptional property offers generous living space of +/− 167 m² and a total living area of 286 m². Outstanding house features: First floor: - 1 large, bright living room with open-plan fitted kitchen and wood-burning fireplace, creating a warm, friendly atmosphere. Direct access to terrace and garden. -2 large bedrooms of +/− 13m² each -1 modern, high-end shower room with toilet and walk-in shower, combining elegance and functionality. 1st floor: - 2 spacious bedrooms, 17 and 24m² respectively, bathed in natural light, - 1 second spacious and elegant shower room, with wc, bidet and walk-in shower, - 1 attic storage area of +/−22 m² floor space Basement: - A vast, functional cellar of almost 100m², including a new laundry room, several storage spaces and two garages for your convenience. Technical specifications: - Gas condensing boiler, insulated screeds with underfloor heating. - New electricity. - New roof with concrete tiles protected by tar and sprayed wood fiber, guaranteeing excellent energy efficiency. - Insulated facade for comfort and thermal performance. - Top-of-the-range bespoke kitchens and refined shower rooms, designed to enhance your daily life. - Single-flow ventilation in kitchen and shower rooms. - Triple-glazed windows for optimum thermal and acoustic comfort. - Electric shutters for everyday convenience. - Secure front door with six-point locking system and fingerprint technology, combining security and modernity. This home has been carefully designed to offer bright, welcoming living spaces, all enhanced by breathtaking views over a verdant garden. The garden includes a charming chalet with fully equipped kitchen, perfect for summer evenings. Although most of the work has been completed, the outdoor terrace is still in the process of being finished (work already ordered and paid for by the owners). As for the garden, it has been left untouched, offering buyers the opportunity to personalize the final details to suit their tastes. This unique property is available as is, or finished to your requirements, offering you invaluable flexibility. On the practical side, you'll find the following within a few minutes' walk: primary and pre-school, day care center, swimming pool... Kleinbettingen train station is less than 3 minutes away by car. Don't miss this exceptional opportunity to acquire a property of incredible quality, ideal for those seeking a living environment that combines modernity with traditional charm. For further information or to arrange a viewing, please contact me on +352 621 661 588 or celine.kreder@ellerealestate.lu.