MAISON FAMILIALE individuelle 161 m2 TERRAIN 4400 m2 4 . HAN-DEVANT-PIERREPONT (54620) - Maison familiale individuelle sans vis à vis avec terrain et fort potentiel d'évolution À découvrir, cette maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et un véritable potentiel d'aménagement, le tout sur une parcelle d'environ 4 400 m2 avec une extension latérale du terrain, potentiellement constructible selon les règles d'urbanisme en vigueur. Descriptif du bien : Surface habitable : 161 m2 Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Maison sur deux niveaux Étage supérieur : combles mansardés aménageables avec dalle béton, offrant un réel potentiel d'agrandissement de la surface habitable Séjour avec accès direct à une terrasse d'environ 20 m2 Dépendances : Deux grands garages indépendants : 80 m2 60 m2 Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, adaptés au stationnement de véhicules, artisanat ou stockage Cave : 29 m2 Chaufferie : 29 m2 Extérieurs : La propriété est implantée sur un vaste terrain d'environ 4 400 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, loisirs, détente, projet familial). Une extension latérale du terrain vient compléter l'ensemble, avec un potentiel de constructibilité à confirmer selon les autorisations d'urbanisme et le PLU applicable. Localisation : Située à Han-devant-Pierrepont, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des axes principaux et de la frontière luxembourgeoise, ce bien bénéficie d'une situation recherchée pour les frontaliers. Prix de vente : 375 000 EUR HAI Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Pour toute information ou visite : Coup2Coeur Immobilier Longwy 0382267447 - 0699734040 - 00352