Vente Gîte 3 pièces. iad France - Sandrine Ibba (06 41 25 94 92) vous propose : La résidence Center Parcs Le Domaine Les Trois Forêts propose des cottages immergés en pleine nature à quelques kilomètres de Bertrambois, de Sarrebourg, de Phalsbourg et de Nancy. Véritable ville à part entière, Center Parcs offre à ses résidents tous les services nécessaires pour passer des vacances en famille ou entre amis : parc aquatique, canoë, équitation, spa, restaurant, boutiques? C'est un bien idéal pour les investisseurs. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire. Au calme en pleine nature, venez découvrir ce cottage de 52 m² environ qui bénéficie d'une grande pièce à vivre de 21 m² environ ouverte sur une cuisine équipée. Elle vous offre deux belles chambres de 10 m² environ et 9 m² environ, d'une salle de bain de 4 m² environ avec toilette séparée. Vous pouvez également profiter de cette magnifique terrasse de 21 m² environ en pleine nature et dans un silence total. Le logement est sous bail avec le Center Parcs jusqu'en 31/10/2030 avec une gestion 100 % par le Center Parcs ( frais généraux supporté par le Center Parcs) Les charges sont : - TVA à payer en mai à l'administration ( 10% du montant des loyers ) - La taxe foncière ( 529 ?) - Les frais comptables , société MGFP à côté de Grenoble , et obligatoire car PVCP ne communique leurs chiffres qu'à eux seuls ( environ 180?/an ) - L'appel de fonds loi Alur ( environ 28? / trimestre ) Tous les autres frais ( fonctionnement, gestion, assurances,... ) sont pris en charge par PVCP et reversés à la Sogire, qui est le syndic du Center Parcs. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...). - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat. L'ensemble est parfaitement entretenu. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 9.33 ? par mois (soit 111.96 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Ibba EI (ID 76649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949980379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr