Seltenheit in einer gefragten, ruhigen Umgebung in der Nähe von Luxemburg. Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse in Haute-Kontz, wurde dieses elegante Einfamilienhaus, das vollständig auf allen vier Seiten frei steht, im Jahr 2025 mit viel Sorgfalt komplett renoviert und bietet ein helles, modernes und warmes Wohnambiente, nur 10 Minuten von Schengen und Mondorf-les-Bains entfernt. - Ungefähr Gesamtfläche: 195,7 m² - Grundstück: 5,75 Ar - Angelegter Garten von etwa 150 m² - Große sonnige Terrasse von etwa 55 m² - 4-Zimmer-Haus ? 3 Schlafzimmer - Energieausweis: C - Grundsteuer 2025 (jährlicher Betrag): 825 EUR Das Haus bietet einen schönen, einladenden Wohnbereich von etwa 34 m², der durch große Fenster und Doppelverglasung von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu den Terrassen und den sorgsam gestalteten Außenbereichen. Ein eleganter moderner Kamin mit einem geschlossenen Feuer, verkleidet mit Jaumont-Stein, verleiht dem Wohnraum viel Charme. Der Kamin wurde kürzlich gereinigt (Zertifikat liegt vor). Die separate, ausgestattete Küche von etwa 10 m² ist eine funktionelle und gut instand gehaltene Arthur Bonnet-Küche, die u.a. Folgendes umfasst: ? Bosch-Geräte ? neue Glaskeramikkochplatte (2024) ? Silverline-Dunstabzugshaube ? große tiefe Frank-Spüle ? zahlreiche Ablagen ? sehr praktische Schubladen mit Auszug Der Schlafbereich umfasst: ? 3 helle Schlafzimmer mit hellem Parkett von jeweils etwa 11 m². Zwei der Schlafzimmer werden derzeit als Ankleidezimmer und Büro genutzt. ? Möglichkeit zur einfachen Einrichtung eines Homeoffice Das Bad von etwa 6,5 m² verfügt über: ? eine Badewanne ? einen Duschbereich mit Wandfliesen ? ein breites Waschtischmöbel ? modernen PVC-Boden ? ein separates WC Technische Ausstattung und Komfort: ? Fußbodenheizung in den Wohnräumen ? elektrische Heizkörper in den Schlafzimmern ? Laminatparkett mit darunter liegenden MDF-Platten, die eine doppelte Isolierung bieten ? Regenwassertank ? Wasserenthärter ? Alarmanlage für alle Fenster ? Warmwasserboiler 300L Der komplette Keller bietet viele Stauraummöglichkeiten: ? großer beheizter und mit Parkett ausgelegter Raum von etwa 24 m² ? sehr tiefes Regal unter der Treppe ? Dienstzimmer von etwa 15 m² ? Waschküche ? Abstellraum ? Weinkeller ? eingebaute Schränke Die geräumige Garage von etwa 51 m² hat Stromanschlüsse, ein hochwertes motorisiertes Weigerding-Tor und bietet idealen Platz für Parken, Lagerung oder Basteln. Mehrere Fahrzeuge können auch auf dem Grundstück abgestellt werden. Zusätzliche Informationen: ? Ein Rasenmäher wird mit dem Haus übergeben ? Kompostbehälter wird von der Gemeinde bereitgestellt Die sorgfältig gestalteten Außenanlagen bieten eine große sonnige Terrasse und einen angenehmen Garten, der sich über mehrere Ebenen erstreckt. Die Fotos der Außenanlagen werden nur bei echtem Interesse zur Wahrung der Vertraulichkeit der Eigentümer bereitgestellt.