Maison individuelle récente proche de l'A30 et de l'A31. Située sur la commune recherchée d'Havange, appréciée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche de Thionville et des axes vers le Luxembourg, cette maison individuelle construite en 2013 offre 175 m² habitables sur un terrain de 1 094 m². Fonctionnelle et entièrement de plain-pied, elle propose une entrée fermée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement accès au jardin et à la terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau. Une aile distincte dédiée aux espaces techniques et fonctionnels (cellier, buanderie, double garage), apportant confort et organisation au quotidien. Côté annexes, la maison dispose également d'un garage indépendant supplémentaire dans le jardin, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Le terrain de plus de 10 ares, plat permet de profiter d'un extérieur agréable dans un cadre paisible et verdoyant. Maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et tranquillité à proximité des grands axes. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 280 et 1 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.