Villa contemporaine aux prestations d'exceptions situé à Heffingen. Située dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue imprenable, MGi vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2011. Alliant volumes généreux, confort absolu et performances énergétiques de premier ordre (Classe AB), cette propriété a été entièrement réalisée avec des matériaux de grande qualité et des finitions d'une justesse remarquable. Érigée sur un superbe terrain de 7 ares, elle se développe comme suit : Le Rez-de-Chaussée : un espace de réception disposant d'un vaste et lumineux salon-séjour sublimé par une magnifique cheminée en marbre, accès terrasse et jardin Une cuisine équipée de luxe, très haut de gamme, pensée pour les passionnés de gastronomie et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le Premier Étage : suite parentale avec dressing et SDB avec vue imprenable, 2 belles chambres et 1 SDD Le second étage : Deux autres belles chambres lumineuses, avec un large espace pouvant servir de bibliothèque, bureau, hobby room. La maison saura vous ravir pour ses espaces polyvalents et son ambiance cosy Elle offre de beaux volumes, une luminosité impressionnante. Les plus qui font la différence : Performance énergétique : Classe AB, construction de 2011, excellente isolation et gestion technique). Matériaux nobles : parquet au RDC, menuiseries et finitions haut de gamme. Sous-sol : garage pour 3 voitures, 1 buanderie et 1 cellier Un terrain idéalement exposé pour profiter pleinement d'une vue dégagé et verdoyante. Une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs exigeants en quête de perfection et de sérénité. Frais d'agence de 3% + TVA à charge du vendeur. Pour toutes visites ou demandes d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier Murielle Grillo au +352621375725 ou par mail info@mgi.lu Luxury house for sale in Heffingen, offering unmatched design , view and amenities ( surface: 250 sq.m) Perfectly positioned and offering breathtaking views, it combines refined design with high-end finishes House from 2011 EPC rate : AB. Ground floor: a space dedicated to comfort and modernity, featuring a spacious and bright living room with a magnificent marble fireplace, opening onto the terrace and garden. A high-end kitchen, designed for cooking enthusiasts. First floor: a master suite with a walk-in closet and bathroom offering breathtaking views, 2 bedrooms, and 1 bathroom . Second floor: 2 more beautiful and bright bedrooms, with a spacious area that could serve as a library, office, or hobby room. Large spaces and cozy atmosphere. Basement : garage for 3 cars, laundry room and cellar. It features generous rooms and impressive natural light. High-quality materials. A rare opportunity Feel free to contact your real estate agent Murielle Grillo by phone +352 621 375 725 or email info@mgi.lu. (Agency fee paid by the seller.)