Freistehendes Premium-Anwesen mit Panoramablick & Wellness-Oase in Heisdorf RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange und Jean- Marie Vanparijs (+352 691 344 444) freuen sich, Ihnen dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus in absoluter Bestlage von Heisdorf (Gemeinde Steinsel) präsentieren zu dürfen. Dieses Anwesen vereint großzügigen Luxus, zukunftssichere Energieeffizienz und eine private, uneingesehene Oase der Ruhe. Mit einem unvergleichlichen Panoramablick über ganz Steinsel, Bridel und Vallée d Alzette und einer exklusiven Ausstattung bietet dieses Haus Lebensqualität auf höchstem Niveau. Unverbaubarer Panoramablick | 329 m² Gesamtfläche | 4 Schlafzimmer | 13,24 Ar Grundstück | Private Wellness-Oase- Whirpool ( eingebaut in 2024) 6 personen Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche (habitable): 217 m² Gesamtfläche (total): 329 m² Grundstücksfläche: 13,24 Ar (1.324 m²) ? wunderschön angelegt und gepflegt, mit Rosen Garten Terrassen: Insgesamt 80 m² Terrassenflächen für Sonne von morgens bis abends Baujahr / Zustand: Baujahr 1988, komplett und hochwertig modernisiert in 2015. Sofort bezugsfertig! Energieausweis (CPE): F / G (Zentralheizung über Gas) kunftssichere Autarkie: 30 Solarpaneele gekoppelt mit einer leistungsstarken 12 kW Batterie (Komplettsystem) Fenster: Hochwertige Doppelverglasung Durchdachte Raumaufteilung & Interior-Highlights: Wohnen & Schlafen: 4 geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, darunter zwei spektakuläre XXL-Zimmer: Ein Zimmer mit 42 m² und ein weiteres mit 33 m² beide verfügen über einen direkten Zugang zu 2 eigenen, privaten Terrassen mit unvergesslichem Blick , wo Sie den Sonnenuntergang genießen können. Eines der Master-Zimmer ist zudem mit einem maßgefertigten Einbauschrank und einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Durchgehend edler Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, der für eine warme und luxuriöse Atmosphäre sorgt. Sanitär & Komfort: 2 moderne, stilvolle Badezimmer Insgesamt 4 WCs Separate, funktionale Waschküche (Buanderie) Nutzfläche & Stauraum: 2 sehr große Kellerräume (grosse keller), ideal als Stauräume, Werkstatt oder Weinkeller. Ein Garten der Extraklasse (Ihr privates Paradies): Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten ist von außen nicht einsehbar und bietet pure Lebensqualität im Freien: Wellness pur: Ein professioneller Whirlpool für bis zu 6 Personen lädt ganzjährig zum Entspannen unter freiem Himmel ein ( funktioniert mit Wärmepumpe) Naturidylle: Ein wunderschön angelegter Gartenteich mit Fischbesatz sorgt für eine beruhigende, harmonische Atmosphäre. Aussicht: Genießen Sie unvergessliche Abende auf den riesigen Terrassen mit einem wunderschönen Blick über das gesamte Tal von Heisdorf. Lage & Konnektivität: Heisdorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Luxemburgs (Gemeinde Steinsel). Sie genießen hier absolute Ruhe und Naturnähe, sind aber gleichzeitig perfekt angebunden: Die Stadt Luxemburg, das Kirchberg-Plateau sowie erstklassige Schulen, Crèches und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten oder bequem per Bahn/Bus erreichbar.7 km von der Stadt, 12 min erreichbar mit der Bahn und direkte Busverbindung mit Kirchberg . Findel Flugplatz ist erreichbar mit dem Auto in 10 min. Kontakt & Besichtigungen Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so umfassend modernisiertes und energetisch autarkes Anwesen in Top-Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihren privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind flexibel auch am Samstag und Sonntag möglich.