L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison en bande à l'architecture moderne sur un terrain de 4,06 ares qui se trouve dans le nouveau lotissement « Iwwert der Sauerwiss» idéalement situé à Hellange, un village calme à seulement 10 minutes de la Ville de Luxembourg. La maison lot 36 vous offre une surface totale de 255m2 et se compose comme suit : Au sous-sol : - Cave 1 de 15,10m2 - Cave 2 de 14,22m2 - Buanderie de 13,90m2 - Local technique 9,06m2 - Local compteurs de 4,79m2 Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 6,16m2 - WC séparé de 1,77m2 - Séjour de 41,84m2 avec accès sur la terrasse de 17,58m2 et son jardin - Cuisine ouverte sur le séjour - Chambre d'amis de 11,73 Au 1er étage : - Hall de nuit - Chambre 1 de 11m2 - Chambre 2 de 11m2 - Salle de douche 6,44m2 - Chambre parentale de 29,83m2 comprenant un espace pour un dressing et une salle de bains avec un WC. Au 2ème étage - Combles aménageables de 73,54m2 Complément d'informations : - Garage extérieur de 34,31m2 pour deux emplacements de voiture Hellange, commune de Frisange se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 10 minutes la ville de Luxembourg, en 17 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne. La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. The HEKTAR agency is pleased to offer you this new strip house with modern architecture on a 4.06 ares plot in the new "Iwwert der Sauerwiss" housing estate, ideally located in Hellange, a quiet village just 10 minutes from Luxembourg City. Lot 36 offers a total surface area of 255m2 and is composed as follows: Basement: - Cellar 1 of 15.10m2 - Cellar 2: 14.22m2 - Laundry room 13.90m2 - Utility room 9.06m2 - Meter room 4.79m2 First floor: - 6.16m2 entrance hall - Separate WC 1.77m2 - 41.84m2 living room with access to 17.58m2 terrace and garden - Kitchen opening onto living room - Guest bedroom 11.73 1st floor: - Night hall - Bedroom 1 - 11m2 - Bedroom 2 11m2 - Shower room 6.44m2 - Master bedroom 29.83m2 with dressing area and bathroom with WC. 2nd floor - Convertible attic 73.54m2 Further information : - Exterior garage of 34.31m2 for two cars Hellange, commune of Frisange, is located right next to the A13 freeway, which takes you 10 minutes to Luxembourg City and 17 minutes to Kirchberg, as well as Esch-sur-Alzette, Dudelange, France and Germany. The locality has all the amenities you need in the immediate vicinity. The HEKTAR Real Estate Office offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly on: (+352) 27 85 80 40 If you have a property for sale or rent, the HEKTAR Real Estate Office is at your disposal to offer you professional listings and outstanding service to present your property as well as it deserves.