À vendre, magnifique maison neuve avec 5 chambres située à Hellange (commune de Frisange). Implantée sur un terrain de 3,16 ares, cette maison mitoyenne dispose d'une surface totale de 300m2 pour 214m2 nets habitables. Un soin particulier a été apporté dans le choix des finitions et équipements de ce bien qui dispose également d'un système de domotique. Elle jouit d'une situation privilégiée au sein d'un lotissement en retrait de la route principale et en bordure d'une zone verte apportant une splendide vue dégagée sur la nature avoisinante. Au rez-de-chaussée, les futurs occupants profiteront d'un vaste hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un lumineux double séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage dispose d'un hall de nuit, de 4 chambres et de 2 salles de douche. Le dernier étage quant à lui est réservé aux parents avec une généreuse chambre en suite de près de 40m2 qui dispose de sa salle de bains privative et de 2 terrasses. Enfin, au sous-sol, chaque maison offre un grand double garage, un local technique et des caves. Hellange (Commune de Frisange) est un petit village situé au sud de Luxembourg, à proximité de Bettembourg et de Frisange. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Bien connecté, facile d'accès et avec de nombreuses commodités à proximité, il permet aisément de travailler en ville tout en vivant à la campagne. L'objet se situe au: 31B, Wisestrooss à L-3336 Hellange. Prix du bien : 1'495'000 Euros TVA de 3% incluse / 1'545'000 Euros TVA de 17% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, magnificent new 5-bedroom house in Hellange (in the municipality of Frisange). Set on a plot of 3,16 ares, this house has a total floor area of 300sqm and a net living area of 214sqm. Particular care has been taken in the choice of finishes and fittings for this property, which also features a home automation system. It enjoys a prime location within a housing development set back from the main road and bordering a green area, offering splendid unobstructed views of the surrounding countryside. On the ground floor, the future occupants will enjoy a spacious entrance hall, a separate toilet and a kitchen opening onto a bright double living room leading out to the terrace and garden. The first floor features a landing, 4 bedrooms and 2 shower rooms. The top floor is reserved for the parents, with a spacious en-suite bedroom of nearly 40sqm featuring its own private bathroom and 2 terraces. Finally, in the basement, each house offers a large double garage, a utility room and cellars. Hellange (in the municipality of Frisange) is a small village situated in the south of Luxembourg, near Bettembourg and Frisange. It offers a peaceful and green living environment, ideal for families seeking tranquillity. Well-connected, easily accessible and with numerous amenities nearby, it allows you to work in the city whilst living in the countryside. The property is located at : 31B, Wisestrooss, L-3336 Hellange. Property price : 1'495'000 € (including 3% VAT) / 1'545'000 € (including 17% VAT). Agency fees are payable by the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you wish to sell or let your property, you too can benefit from our unrivalled service in Luxembourg. A quick, free and, above all, realistic valuation.