Letzte Gelegenheit in Hellinge – Einziehen noch im Jahr 2026! Los 36 Hellinge – Doppelhaushälfte mit 3 Fassaden, schlüsselfertig noch im Jahr 2026 geliefert Das letzte verfügbare Haus befindet sich im neuen Wohngebiet « Iwwert Der Sauerwiss » in Hellinge und stellt eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die eine neue, geräumige und sofort beziehbare Unterkunft suchen. Derzeit in der Endphase, wird dieses Haus noch in diesem Jahr schlüsselfertig übergeben, sodass Sie Ihren neuen Lebensraum schnell genießen können, ohne die Belastung eines Bauvorhabens. Auf einem Grundstück von 4,06 Ar gelegen, bietet es ca. 123 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von ca. 255 m², mit perfekt auf den täglichen Komfort einer Familie abgestimmten Räumen. Ein Innenraum, der auf Ihr Wohlbefinden ausgelegt ist Im Erdgeschoss: • Empfang Hall • Schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter offener Küche • Direkter Zugang zur Terrasse von ca. 17 m² und zum westlich ausgerichteten Garten • Büro ideal für das Homeoffice • Separates WC • Doppelgarage Im Obergeschoss: • Flur • 3 Schlafzimmer • Elternsuite ca. 20 m² mit eigenem Bad • Unabhängiges Duschbad Im Untergeschoss: • Zwei Kellerräume • Waschraum von ca. 14 m² • Technikraum Dachboden: • Stauraum / Speicher zugänglich durch eine Luke Vorteile, die den Unterschied ausmachen - Schlüsselfertige Lieferung noch 2026 - Doppelhaushälfte für Komfort, Helligkeit und Privatsphäre - Modernes und lichtdurchflutetes Design - Sorgfältige Ausführungen und hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Gastherme mit Kondensationstechnologie - Hochleistungs-Doppellüftungsanlage - Effektive Wärme- und Schalldämmung - Elektrische Rollläden - Hervorragende Energieeffizienz Strategische Lage Hellinge, innerhalb der Gemeinde Frisange im Kanton Esch-sur-Alzette, profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn A13. Schnell erreichen Sie Luxemburg-Stadt, Kirchberg, Esch-sur-Alzette, Dudelange sowie die französische und deutsche Grenze. Geschäfte, Schulen, Dienste und Alltagsinfrastrukturen sind bequem in der Nähe erreichbar. Der angezeigte Preis gilt bei ermäßigter Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde. Verpassen Sie nicht diese letzte Gelegenheit, Eigentümer in diesem neuen, begehrten Wohnviertel zu werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Bauprojekts kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu www.creahaus.lu