Dieses Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ort Hellange und bietet eine Wohnfläche von 167 m² sowie eine Gesamtfläche von 199 m² auf einem Grundstück von 1,38 Ar. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet viel Potenzial für Familien oder Investoren. Das Gebäude nimmt nahezu das gesamte Grundstück ein, sodass kein Garten vorhanden ist. Aufteilung: Erdgeschoss: Garage, Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer Stock: Flur, 4 Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Weinkeller im Untergeschoss. Ein separater zweiter Eingang ermöglicht die Schaffung einer unabhängigen Wohneinheit, ideal zur Vermietung. Das Haus ist innen renovierungsbedürftig, jedoch wurde das Dach vor einigen Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Weitere Merkmale: 1 Innenstellplatz (Garage) Großes Entwicklungspotenzial Lage – Hellange: Teil der Gemeinde Frisange, nahe der französischen Grenze Schnelle Anbindung an die Autobahn A13 Ruhige Wohnlage Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ca. 15 Minuten Kirchberg (europäisches und Finanzzentrum): ca. 20 Minuten Trier (älteste Stadt Deutschlands): ca. 35 Minuten