Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Hellange

Haus Lot 36 Letzte Gelegenheit im Wohngebiet „Iwwert Der Sauerwiss“ Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Träumen Sie von einem neuen Haus mit zeitgemäßen Linien, das großzügige Räume und ein angenehmes Wohnumfeld bietet, ohne auf das Ende einer Baustelle warten zu müssen? Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit! Dieses elegante, fertiggestellte und bezugsbereite 3-Seiten-Doppelhaus befindet sich im neuen Wohngebiet „Iwwert Der Sauerwiss“ in Hellange und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Über drei Ebenen gebaut, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie mit 4 Schlafzimmern, hellen Wohnräumen und modernen Ausstattungen, die für Ihren täglichen Komfort konzipiert sind. Das Grundstück misst 4,06 Ar, mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 255 m² Gesamtfläche. Ein neues, schlüsselfertiges Objekt, in das Sie sofort einziehen können! EIN HELLER UND GEMÜTLICHER WOHNBEREICH Im Erdgeschoss: • Einladender Eingangsbereich • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht • Offene, moderne und voll ausgestattete Küche • Direkter Zugang zu einer etwa 17 m² großen Terrasse und zum westlich ausgerichteten Privatgarten • Zimmer oder Büro, ideal für das Homeoffice • Separates WC • Geräumige Doppelgarage Im ersten Stock: • Flur • Zwei schöne, helle Schlafzimmer mit Parkettboden • Etwa 20 m² große Elternsuite mit Ankleidebereich und privatem, lichtdurchflutetem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Zusätzliches Duschbad mit WC Im Keller: • Zwei geräumige Kellerräume mit viel Stauraum • Wäschebereich von ca. 14 m² • Technikraum und Heizraum Im Dachgeschoss: • Zusätzlicher Stauraum/Dachboden zugänglich über eine Luke. MODERNE UND QUALITATIV HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Dieses Haus verfügt über effiziente Ausstattungen für Komfort und Energieeffizienz: • Fußbodenheizung • Gas-Brennwertkessel • Hochleistungsmechanische Doppelstromlüftung • Hochwertige thermische und akustische Isolierung • Elektrische Jalousien • Parkettboden in den Schlafzimmern • Sorgfältige Verarbeitung und hochwertige Materialien • Zeitgenössische Architektur mit Fokus auf Helligkeit und Funktionalität • Eingezäunter Garten / Rasen angelegt VORTEILE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN • Letztes verfügbares Haus im Wohngebiet • Neu errichtet und vollständig fertiggestellt • Sofort verfügbar • 3-Seiten-Doppelhaus mit mehr Licht und Privatsphäre • 4 Schlafzimmer • Privat und eingezäunter Garten nach Westen • Terrasse von ca. 17 m² • Doppelgarage • Angenehme und neue Wohnumgebung HELLANGE: EINE STRATEGISCHE LAGE Hellange, in der Gemeinde Frisange gelegen, besticht durch seine ruhige Wohnlage und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A13 erreichen Sie schnell Luxemburg-Stadt, Kirchberg, Esch-sur-Alzette, Dudelange sowie die französische und deutsche Grenze. Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und tägliche Infrastruktur sind ebenfalls in der Nähe erreichbar. Eine ideale Lage, die Ruhe, Familienleben und gute Mobilität verbindet. EINE LETZTE GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN! Das Haus ist komplett fertiggestellt und sofort verfügbar. Keine Wartezeiten mehr für den Bau: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, besichtigen Sie es und ziehen Sie ohne Verzögerung ein! Eine tolle Gelegenheit für Familien, die die Vorteile eines Neubaus in einer angenehmen Umgebung genießen möchten. Kontaktieren Sie uns unter *** oder ****@************ um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese schöne Gelegenheit in Hellange kennenzulernen! Preis mit ermäßigter Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Verwaltung www.creahaus.lu