Dieses helle Haus mit Charakter (gelegen in der 22, rue du Soleil), erbaut im Jahr 1929, wurde zwischen 2020 und 2024 vollständig renoviert. Es verfügt über eine Fläche von ± 190 m², davon ± 145 m² Wohnfläche, und steht auf einem 2a 35ca großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in der Gemeinde Walferdange mit ihren zahlreichen Dienstleistungen und Geschäften. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle von ± 13 m², die zu einem Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche von insgesamt ± 44 m² führt, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Toilette und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das 1. Obergeschoss erschließt über eine Galerie von ± 7 m² zwei Schlafzimmer: eines von ± 14 m² und ein weiteres von ± 12 m². Ein Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Dusche) von ± 7 m² vervollständigt dieses Stockwerk. Das oberste Niveau besteht aus zwei Schlafzimmern: eines von ± 17 m² und ein weiteres von ± 17 m² mit einer Galerie von ± 15 m². Ein Duschbad von ± 2 m² (Dusche, Waschbecken, WC) vervollständigt diese Ebene. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage von ± 22 m² und ein Keller von ± 30 m². Allgemeines: - Renovierung 2020-24 (Anbau, Küche, Badezimmer ...); - Charme von 1929; - Südausrichtung; - Gasheizung (Buderus); - Sehr ruhige Straße; - Hervorragende Lage auf einem Hügel; - Nähe zu Schulen und Kindergärten (Zugang zur Schule in der Straße); - Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Walferdange in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Verantwortlicher Makler: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu