Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Helmsange

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent cette maison individuelle située à Helmsange, libre des quatre côtés et implantée sur un terrain de 4,45 ares. La maison offre une surface d’environ 180 m² et dispose d’un garage fermé ainsi que d’un carport. À l’arrière, un grand jardin et une véranda fermée complètent les espaces extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien dispose également d’un projet d’extension d’environ 380 m², offrant différentes possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Le bien se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine ainsi que la salle à manger et le salon. Une chambre, une salle de douche avec WC, un débarras et une véranda fermée complètent ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle de douche. Le deuxième étage comprend une chambre ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager. Données techniques La maison est libre des quatre côtés et implantée sur un terrain de 4,45 ares. Elle dispose d’un garage fermé et d’un carport. À l’arrière de la propriété se trouve un grand jardin ainsi qu’une véranda fermée. Le bien dispose également d’un projet d’extension d’environ 380 m². Selon le projet architectural, cette extension permettrait notamment d’aménager quatre à cinq chambres supplémentaires ou de repenser l’ensemble de la configuration afin de créer une maison comprenant jusqu’à treize à quatorze chambres. Des plans d’architecte sont disponibles. Ce projet permet d’envisager différents aménagements du bien, notamment dans le cadre d’un projet familial ou d'investissement. La localisation Située à Helmsange, dans la commune de Walferdange, la maison se trouve à proximité de Luxembourg-Ville. Le secteur dispose de commerces, de services, d’écoles et de transports en commun permettant de rejoindre Luxembourg-Ville et les communes voisines. La localisation permet également un accès aux principaux axes routiers et aux différentes infrastructures de la commune de Walferdange. Le secteur résidentiel offre un accès aux commodités du quotidien tout en restant proche de la capitale. Pour toute visite ou information, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ***. ---------- Paco Perez and Novin’ Real Estate present this detached house located in Helmsange, detached on all four sides and set on a 4.45-are plot. The house offers approximately 180 m² of total space and features a closed garage as well as a carport. At the rear, a large garden and an enclosed veranda complete the outdoor areas. Renovation works are required. The property also comes with a project for an extension of approximately 380 m², offering various possibilities for extending and reconfiguring the property. The property is arranged as follows: On the ground floor, the entrance leads to the kitchen, dining room and living room. A bedroom, a shower room with WC, a storage room and an enclosed veranda complete this level. The first floor consists of two bedrooms, one of which has access to a balcony, as well as a shower room. The second floor comprises a bedroom and an additional space to be fitted out. Technical information The house is detached on all four sides and set on a 4.45-are plot. It has a closed garage and a carport. At the rear of the property, there is a large garden as well as an enclosed veranda. The property also comes with a project for an extension of approximately 380 m². According to the architectural plans, this extension would make it possible to create four to five additional bedrooms or to completely reconfigure the property to create a house with up to thirteen to fourteen bedrooms. Architectural plans are available. This project offers various possibilities for adapting the property, particularly as part of a family project or an investment project. Location Located in Helmsange, in the municipality of Walferdange, the house is close to Luxembourg City. The area offers shops, services, schools and public transport providing access to Luxembourg City and the surrounding municipalities. The location also provides access to the main roads and the various infrastructure and services in the municipality of Walferdange. The residential setting offers access to everyday amenities while remaining close to the capital. For further information or to arrange a viewing, please contact: Paco Perez / Novin’ Real Estate / ***.