Doppelhaushälfte 7 Zimmer in Herserange (FR)

3 GIMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A HERSERANGE VILLAGE CETTE MAISON JUMELEE DE VILLAGE RENOVEE DE 130 M² (HORS CAVE ET ATELIER), 4 CHAMBRES, SUPERBE TERRASSE SEMI COUVERTE, AU CALME ABSOLU, AVEC UN PARKING PRIVATIF (pour tout complément, merci de contacter François au ***): Die offene Wohnfläche von 52 m², mit ihrer schönen ausgestatteten Küche, ist eines der Highlights des Hauses; Sie können sie nach Ihren Wünschen einrichten, ohne dass Sie sich eingeengt fühlen! Hinter der Küche finden Sie den Wäscheraum, die separaten Toiletten (die ersten von dreien im Haus), den Zugang zum Keller und den Zugang zur schönen, teilweise überdachten Terrasse, die sehr gut gestaltet ist, ohne direkte Nachbarn, die Ihnen eine freie Sicht (erhöht im Vergleich zur Umgebung) und viel Sonne bietet: minimaler Pflegeaufwand für maximalen Genuss! Es gibt auch eine Wasserzufuhr und -ablauf, um ein SPA zu installieren... Schließlich vervollständigt das Duschbad (Walk-In-Dusche und Toiletten) das Erdgeschoss. Die Etage hat zwei Zugänge auf beiden Seiten des Wohnraums, was ideal für Kinder und Eltern ist. Auf der einen Seite finden Sie drei Schlafzimmer: das erste mit 9,7 m² und integriertem Schrank, das zweite mit 12 m², das größte mit 16 m² und ebenfalls mit integriertem Schrank. Ein kleiner Abstellraum für die Lagerung und Zugang zum Dachboden (nur für Lagerzwecke). Auf der anderen Seite finden Sie ein großes Schlafzimmer von 15 m² mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne-Dusche-Kombination und Toiletten. Im Keller zwei Lager-/Aufbewahrungs-/Werkstattbereiche von jeweils 14 m², zugänglich über ein Garagentor und eine Servicetür. "Maison de village" bedeutet dicke Mauern aus Stein für optimalen thermischen Komfort, sowohl gegen Kälte als auch gegen starke Hitze (effekt verstärkt durch die Anwesenheit des Kellers). Aufgrund der Dicke und der Beschaffenheit der Wände gibt es keine Lärmstörungen durch die Doppelhausansicht, die sich neben dem Badezimmer befindet... Heizung: Gas-Brennwertkessel 2023 und neuere Pelletsheizung. Innenwände isoliert und das Dach ist isoliert. Wasserenthärter und -reiniger vorhanden. Die Abwasserentsorgung ist konform. Keine Renovierungsarbeiten notwendig. Die Parkmöglichkeiten: direkt vor dem Haus, ausreichend Platz für drei Autos. Die unmittelbare Umgebung: absolute Ruhe, sehr geringer Verkehr, da nur Wohngebiet. Nahe der Errichtung der Wohnsiedlung "les terrasses de Moulaine", Schulen aller Stufen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, während nur wenige Minuten von den Grenzen entfernt. Heserange "village" trägt seinen Namen sehr gut. Diese Immobilie und ihre Lage haben viele Vorteile, zögern Sie nicht, sie vor Ort zu entdecken: Kontaktieren Sie mich unter *** (François) für weitere Informationen und um Ihr nächstes Zuhause zu besichtigen! François LAMBERMONT E.I. eingetragen im RSAC von BRIEY 791 005 580 Laut Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird bei der Organisation der Besichtigung ein Ausweis verlangt. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr * Preis netto, ohne notarielle Gebühren, Registrierungsgebühren und Grundstückswerbungskosten. Dokument nicht verbindlich.