Situé plein centre d'Herstal, à deux pas de l'Administration Communale, spacieux IMMEUBLE DE COMMERCE A RENOVER avec 2 chambres (possibilité 3) et cour. Superficie totale : /-246 m² . Composition : Sous-sol ( /-54 m²) : 2 caves ( /-40,5 et 12 m²). Rez-de-chaussée ( /-61 m²) : surface commerciale ( /-39 m²), 2 espaces bureaux/réserves ( /-11 et 9 m²), accès à la cour. 1er étage ( /-57 m²) : palier ( /-6 m²), séjour ( /-33 m²), espace cuisine/salle à manger à rénover (20,5 m²), 1 w.c. indépendant. 2ème étage ( /-49 m²) : hall de nuit ( /-5 m²), 1 grande chambre ( /-36 m²)ou possibilité 2 chambres en enfilade, salle de bain à rénover ( /-11 m² avec baignoire et w.c). 3ème étage ( /-27 m²) : hall de nuit ( /-6 m²-), 1 grande chambre mansardée ( /-27 m²). Extérieur : cour ( /-13 m²), abri de jardin. Equipements : chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage volet au rez-de-chaussée arrière, 2 compteurs électriques (simple et bihoraire). Situation locative : bail commercial (ayant pris cour 01/01/1986) - Loyer actuel : 1.060 € / mois. Divers : Parcelle cadastrale : 125 m² - RC actuel total net : 1.375 € (précompte immobilier à charge du bailleur). EXCELLENTE SITUATION à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun.