******* EXKLUSIV ? GEBÄUDE / HAUS ZUR AUFTEILUNG ? HESPERANGE ? 280 m² ? POTENZIAL FÜR 3 WOHNUNGEN ******* D&D IMMOBILIER ? +352 27 99 72 72 Seltene Investitionsmöglichkeit in Hesperange In einer der begehrtesten Gemeinden Luxemburgs bietet dieses 280 m² große Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Aufteilung in 3 Wohnungen und bietet die Möglichkeit, ein Stockwerk aufzustocken, wodurch sich die Wohnfläche und der Mietwert deutlich erhöhen lassen. Wichtige Punkte für Investoren Möglichkeit der Aufteilung in 3 separate Wohnungen Ideales Projekt für Mietinvestitionen oder den Weiterverkauf in Teilflächen Möglichkeit des Aufbaus eines weiteren Stockwerks (vorbehaltlich der Genehmigungen) Großzügige Raumaufteilung, die eine Umgestaltung der Räume erleichtert Vorhandensein eines Lager-/Anbaugebäudes mit zusätzlichem Potenzial Hohe Mietnachfrage im Gebiet Hesperange Aktuelle Konfiguration ? Projektbasis Separate Küche Wohnzimmer Esszimmer 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 WCs Zusätzliches Wohnzimmer / Mehrzweckraum Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge Privater Außenbereich Erstklassige Lage ? Hesperange Strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu: Geschäften und Supermärkten (Cactus, Cloche d'Or) Öffentlichen Verkehrsmitteln (zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien) Schulen, Kindertagesstätten und familienfreundlichen Einrichtungen Schnelle Anbindung an die Stadt Luxemburg und die Autobahnen Warum investieren? Gebiet mit hoher Mietnachfrage Seltenes Objekt mit Umgestaltungspotenzial Möglichkeit der Wertsteigerung durch Aufteilung und Aufstockung Ideal für private oder professionelle Investoren Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und das Renditepotenzial zu prüfen, wenden Sie sich bitte an D&D IMMOBILIER unter +352 27 99 72 72.