Remax, Ihr Immobilienspezialist in HESPERANGE, lädt Sie ein, dieses charmante Doppelhaus im Herzen von Hesperange, im Zentrum des Großherzogtums Luxemburg, zu entdecken. Diese geräumige Immobilie mit 140 m² Wohnfläche ist neu auf dem Markt und befindet sich in gutem Zustand. Sie bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Ein Eingangsbereich von ca. 9,4 m² - Ein Wohn-/Esszimmer von ca. 29 m² - Eine Küche von ca. 15,3 m² - Ein separates WC Erster Stock: - Ein Flur von ca. 11 m² - Ein Schlafzimmer von ca. 13,7 m² - Ein Schlafzimmer von ca. 11 m² - Ein Schlafzimmer von ca. 10,3 m² - Ein Arbeitszimmer von ca. 4,8 m², das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. - Ein Duschbad mit WC von ca. 6,1 m² Untergeschoss: - Flur - Eine Einzelgarage von ca. 20,7 m² - Ein Duschbad mit WC von ca. 6,9 m² - Ein Hauswirtschaftsraum von ca. 7,2 m² - Ein Abstellraum von ca. 5,6 m² Ausstattung: - Gasheizung - Elektrische Rollläden - Dreifachverglaste Fenster Der Innenbereich verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die einen funktionalen und einladenden Raum für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten bietet. Genießen Sie entspannte Momente im Freien auf dem Balkon mit Blick auf eine grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen. Dank der Garage mit automatischem Tor sind Parkmöglichkeiten gewährleistet. Das Haus befindet sich in der Rue d'Itzig 47 und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Buslinien sowie die Nähe zu einem Wald und einem Sportzentrum. Darüber hinaus erleichtert die Lage in der Nähe der Schnellstraßen die täglichen Wege. Das im Oktober 1973 erbaute Anwesen liegt auf einem 309 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m². Mit einem zusätzlichen Parkplatz und zwei Toiletten ist dieses Haus bereit, Ihre Familie in einer ruhigen und gemütlichen Umgebung willkommen zu heißen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochwertiges Doppelhaus mitten im Zentrum von Luxemburg zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zusätzliche Informationen Maklergebühren: 3 % + MwSt. zu Lasten des Verkäufers Keine Provision für den Käufer Jedes Angebot unterliegt der Zustimmung der Eigentümer.