OPPORTUNITÉ RARE : IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Votre agence IDEMMO, en partenariat avec EGC Immo, vous propose cette maison de ville pleine de potentiel d’environ 108 m², idéalement située au cœur de Hettange-Grande. Un emplacement privilégié, avec commerces à proximité immédiate et la gare SNCF accessible en 7 minutes à pied ! Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant accès à un grand garage d’environ 40 m², parfait pour deux véhicules, avec portes motorisées pour plus de confort. 1er étage : un espace de vie lumineux et chaleureux de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine attenante complète ce niveau. 2e étage : l’espace nuit comprend deux grandes chambres (15,6 m² et 15,3 m²), un dressing, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie et une cour intérieure viennent s’ajouter pour optimiser vos espaces. Informations supplémentaires : Chauffage électrique. Pas de jardin mais une cour intérieure pour profiter des beaux jours. Travaux à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur et valoriser votre investissement. Atouts : Un emplacement central et un potentiel d’aménagement qui font de cette maison un excellent choix pour un premier achat ou un projet locatif. DPE : Classe énergétique G - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4 030€ et 5 510€ Consommation énergétique : 499 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !