Devenez propriétaire d’une maison neuve pour le prix d’un studio neuf au Luxembourg ! Notre agence vous propose en exclusivité le lotissement « Clos de Camellia », situé à Hettange-Grande, à seulement 5 minutes de Frisange et de la frontière luxembourgeoise. Une architecture moderne et un cadre de vie privilégié Avec son design contemporain et épuré, ce lotissement offre des maisons aux lignes élégantes, mariant harmonieusement des volumes bien équilibrés, des façades blanches agrémentées d’accents colorés et une toiture à deux pans légèrement asymétrique. De larges baies vitrées baignent chaque intérieur de lumière naturelle, tandis que les balcons avec garde-corps en verre prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Pensé pour une intégration parfaite dans son environnement, le Clos de Camellia offre un cadre de vie serein avec ses jardins privatifs et espaces verts. L’organisation des habitations garantit intimité et convivialité, avec des accès privatifs et une voie résidentielle dédiée. Un projet clé en main, modulable selon vos envies Le Clos de Camellia se compose de 8 parcelles allant de 2,4 à 3,4 ares, pouvant accueillir une maison spacieuse de 4 chambres avec garage et cave, livrée clé en main selon cahier des charges et notice de vente. Des maisons bien agencées et fonctionnelles - Superficie brute : 200 m² (120 m² habitables) - Possibilité de personnalisation selon vos besoins Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : - hall d’accès de 7,60m2 - garage de 78,11m2 (possibilité d’aménager des espaces de rangement) Rez-de-jardin : - grand séjour avec cuisine ouverte (non incluse) de 51,31m2 - cellier / rangement de 5,16m2 - WC de 1,28m2 Etage : - hall de 6,12m2 - chambre de 11,02m2 - chambre de 11,54m2 - chambre de 9,72m2 - chambre de 10,24m2 - salle de bain de 6,83m2 Des performances énergétiques optimales : - Maison classée A – Conforme aux normes RT2020 Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve à proximité du Luxembourg, à seulement 5 minutes de la frontière et 30 minutes du centre ville de Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous en présentiel ou en visioconférence. Notre équipe se fera un plaisir de vous présenter les plans et les possibilités. ---------- Become the owner of a new home for the price of a new studio in Luxembourg! Our agency has an exclusive offer for the "Clos de Camellia" development in Hettange-Grande, just 5 minutes from Frisange and the Luxembourg border. Modern architecture and a privileged living environment With its sleek, contemporary design, this development offers elegantly styled homes that harmoniously blend well-balanced volumes, white facades with colorful accents and slightly asymmetrical gable roofs. Large bay windows bathe each interior in natural light, while balconies with glass railings extend living spaces outwards. Designed to blend seamlessly into its surroundings, Clos de Camellia offers a serene living environment with private gardens and green spaces. The layout of the homes guarantees privacy and conviviality, with private access and a dedicated residential lane. A turnkey project, adaptable to your needs Le Clos de Camellia comprises 8 plots ranging in size from 2.4 to 3.4 ares, each capable of accommodating a spacious 4-bedroom home with garage and cellar, delivered on a turnkey basis in accordance with specifications and sales instructions. Well-appointed, functional homes - Gross floor area: 200 m² (120 m² living space) - Customization to suit your needs Interior layout : First floor: - 7.60m2 entrance hall - 78.11m2 garage (storage space possible) Garden level : - large 51.31m2 living room with open kitchen (not included) - cellar/storage room 5.16m2 - 1.28m2 WC First floor - 6.12m2 hall - bedroom 11.02m2 - bedroom 11.54m2 - bedroom 9.72m2 - bedroom 10.24m2 - bathroom 6.83m2 Optimal energy performance: - A-rated house - complies with RT2020 standards Don't miss this unique opportunity to acquire a new home near Luxembourg, just 5 minutes from the border and 30 minutes from downtown Luxembourg. Contact us now for a face-to-face or videoconference appointment. Our team will be delighted to show you the plans and possibilities.