? Corps de ferme rénové d?exception à Hinckange ? Située dans la charmante commune de Hinckange 57220, à quelques minutes de Boulay et de l?autoroute A4 (20 minutes de Metz), cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant charme de l?ancien, volumes contemporains et potentiel exceptionnel. Ensemble sur un terrain de 1595m² dont 900m² constructibles ? Un espace de vie impressionnant Dès l?entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité omniprésente. ?? Cuisine ouverte moderne ?? Vaste séjour de 120 m² ? Accès direct à la terrasse ? Entrée élégante et accueillante ? Un lieu de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. ? Un étage dédié au confort Pensé pour le bien-être et la tranquillité : ? Bureau spacieux de 37 m² (télétravail ou activité pro) ?? 2 chambres ? Suite parentale avec double dressing et salle de bain ? Buanderie fonctionnelle ? Un espace nuit confortable et parfaitement organisé. ? Un niveau polyvalent Un étage complet dédié à la liberté d?usage : ? Salle de jeux ou salon cosy ?? 2 chambres supplémentaires ? Salle d?eau ? Toilettes à chaque niveau *Une salle d'eau ? Idéal pour les enfants, les invités ou créer un espace indépendant. ? Extérieurs et prestations Un cadre extérieur pensé pour profiter pleinement : ? Piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur indépendante) ? Terrain clos et arboré ? Espace de stationnement avec accès indépendant ?? Grande terrasse conviviale ? Un véritable havre de paix. ?? Confort moderne ?? Pompe à chaleur air/eau ?? Excellente isolation ? Maison lumineuse et en parfait état ? Performance énergétique et confort toute l?année. ?? Un potentiel rare et exceptionnel Ce bien offre de nombreuses possibilités d?aménagement : ? Garage hors norme de 110 m² ? Plateau aménageable de 210 m² (dalle béton) ? Dépendance de 60 m² ? Terrain constructible ? Parfait pour : *activité artisanale ? *profession libérale ? *investissement locatif ? *projet mixte habitation/professionnel ? ? Les points forts ? Volumes généreux et modulables ? Bien en excellent état ? Multiples accès indépendants ? Environnement calme ? Potentiel d?évolution exceptionnel ? Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre vie familiale, confort moderne et opportunités professionnelles. *Contact Yves Muller Prix hors honoraires d'agence 420 000 ?. Prix honoraires inclus 432 000 ?. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.