Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein neuwertiges Haus (Baujahr 2021) mit Energiepass A+ in Holtz, Gemeinde Rambrouch, in ruhiger Lage und nach Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 194,68 m² und eine Nutzfläche von etwa 258,47 m², das Ganze auf einem Grundstück von 7,31 Ar. Das Haus gliedert sich wie folgt: - Eingangshalle mit separatem WC - Büro - großes Wohn/Esszimmer mit offener Einbauküche mit Insel (mit Terrassentür) - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eines mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer und WC, das zweite mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC) - ausbaubarer Dachboden von etwa 32 m² (frei gestaltbar nach Wunsch) - große Terrasse von etwa 44 m² - eingezäunter Garten - Garage für 2 Autos - 2 bis 4 Außenstellplätze - Heizraum / Waschküche / Keller Diverses: - Katasterfläche: 7,31 Ar - Energiepass: A+/B - Baujahr: 2021 - Heizung: Luft/Wärmepumpe - Böden: Fliesen - Verglasung: dreifach - Rollläden: elektrisch - Glasfaser - Ausrichtung: Süden Neubau aus 2021 mit Luft/Wärmepumpe. Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss. Holtz liegt in der Gemeinde Rambrouch, in der Nähe von Wiltz und mit guter Verkehrsanbindung. Geschäfte und Schulen in der Nähe. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne, per E-Mail an info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969.