Geräumiges 4-Fassaden-Haus mit freiem Blick in Holtz Die Immobilienagentur JOST Immo lädt Sie ein, dieses geräumige Familienhaus zu entdecken, das 1976 nach einer traditionellen massiven Methode gebaut wurde. Das Grundstück umfasst 12 Ar und 35 Quadratmeter, das vierseitige Anwesen verfügt über ca. 229 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 528 m². Es bietet einen angenehmen Garten, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen herrlichen, ungehinderten Blick auf das Tal. Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Grundlage, besonders großzügige Volumina und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammensetzung des Objekts Im Erdgeschoss: Ein großzügiges Entrée führt zu: - einem Esszimmer von ca. 22 m²; - einem Wohnzimmer von ca. 34 m² mit einem offenen Kamin; - einer ausgestatteten Küche von ca. 18 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten; - drei Schlafzimmer oder multifunktionale Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: Schlafzimmer, Büros, Spielzimmer oder Arbeitsbereiche; - einem Badezimmer; - einer separaten Toilette; - einem Abstellraum. Die Terrasse von ca. 22,65 m², nach Süden ausgerichtet, ermöglicht es, den Blick und die grüne Umgebung voll zu genießen. Im ersten Stock: Das Stockwerk beherbergt: zwei große Schlafzimmer; einen Nachtflur; eine Toilette mit Waschbecken; zwei große, ausbaubare Dachböden von ca. 58 m² und 60 m². Diese zusätzlichen Volumen bieten ein interessantes Potenzial für die Schaffung von Schlafzimmern, einem Freizeitraum, einem Büro oder einer Elternsuite, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Im Untergeschoss: Die untere Ebene verfügt über ca. 181 m² und umfasst: eine Garage, die durch ein elektrisches Sektionaltor zugänglich ist; mehrere Keller und Lagerräume; einen Technikraum; ein zweites Badezimmer; verschiedene Räume, die an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden können. Technische Merkmale Traditioneller Massivbau von 1976; Vierseitenhaus; Aluminiumfenster mit Doppelverglasung; Ölzentralheizung; Buderus-Heizkessel; Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern; Schieferdach; zwei Außenparkplätze; Keller unter dem gesamten Haus. Lage Das Grundstück befindet sich in Holtz, in der Gemeinde Rambrouch, und profitiert von einer angenehmen Wohnumgebung und einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Eine Bushaltestelle und mehrere Annehmlichkeiten sind in der Nähe, während die Hauptverkehrswege leicht erreichbar sind. Katasterinformationen Katasterfläche: Gemeinde von Rambrouch ? Abschnitt PA von Holtz ? Nummer 1016/4818 ? Fläche von 12 Ar und 35 Quadratmetern. Der Betrag von 780.000,00 € ist ein unverbindlicher Betrag des Verkäufers und kann daher nicht als Angebot seinerseits angesehen werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder +32.63.58.16.18 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!