** Contact direct : Vera Fernandes +352 691 227 325 C'est a Holzem une petite ville très tranquille à deux pas de Capellen dans la commune très prisé de Mamer que je vous propose en exclusivité une maison mitoyenne très lumineuse et rénové, dans une rue calme proche de la nature d'une construction de 2001. Cette maison à un cadastre vertical possibilité de transformer en 2 appartements. Elle vous offre tout le confort d'une maison avec se 188m2 habitables d'une surface totale de 205m2 totale, avec 2 emplacements extérieurs et une belle terrasse entièrement refaite à neuf en 2022 il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez Un hall d'entrée de +/-9,5m2, Un débarras de +/-6,4m2 Une buanderie avec chaufferie de +/-16,7m2. Au 1er étage vous trouverez Un vaste salon de +/- 50,4m2 Une cuisine dinatoire semi-ouverte +/-19,5m2 Une salle de bain de +/-8,1m2 Une toilette de +/-2,1m2 Un hall de +/-8,4m2 Au 2ème étage vous trouverez Chambre 1 : +/-11,3m2 Chambre 2 : +/-22,4m2 Chambre 3 : +/-16,3m2 Une salle de douche de +/-8,4m2 Un hall de nuit de +/-24,8m2 Une terrasse de +/-7,9m2 Superbe maison, idéalement situé entre la ville et la nature. De grands espaces bien agencés, tous ces éléments confèrent à ce lieu son caractère exceptionnel et son harmonie parfaite pour le bonheur de toute la famille! Ce triplex à un cadastre vertical possibilité de diviser en 2 appartements. Triplex rénové : * Façade en 2022 * Terrasse 2022 * Velux 2ème étage 2022 * Poêle à bois installé en 2022 * Nettoyage de la toiture en 2022 * Projet réalisé pour l'installation d'une nouvelle cuisine (plans sur demande) * Chauffage au Mazout * Pass énergétique : F/E Avec chauffage au mazout La ville est proche : * Ecole fondamentale de Capellen et Maison Relais à 2 km * Creches * Ecole Européenne de Mamer à 2 km * Belle Étoile à 3 km * Centre Hospitalier Luxembourg, Maternité Grande Duchesse Charlotte à 5km * Proche zone industrielle de Capellen * CERATIZIT Hard Material 1km * Bus 240, 222, 248 * Proche autoroute A6 Bruxelles, Luxembourg Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien immobilier.