ALENSI Real Estate bietet exklusiv diese großartige Villa mit Charakter an, die eine Wohnfläche von etwa 440 m² bietet und auf einem wunderschönen Grundstück von 43 ares 25 centiares im Gemeindebereich von Mamer, in Holzem, in einer ruhigen Sackgasse steht. Baujahr 1974, zeichnet sich diese Immobilie durch außergewöhnliche Volumina, authentische Architektur, zahlreiche maßgeschneiderte Elemente und die seltene grüne Umgebung aus. Abseits der Straße, hinter einem Tor gelegen, bietet die Villa ein schönes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit. Beim Betreten des Anwesens entdecken Sie eine große Einfahrt, die Platz für etwa 5 bis 7 Außenparkplätze sowie 3 Garagen bietet. Die Villa genießt ein privilegiertes Wohnumfeld mit einem großen Landschaftsgarten, einem privaten Teich, weiten Terrassen und zahlreichen Öffnungen zur Außenwelt. Die Wohnräume profitieren von großen Fenstern, die Zugang zu den Terrassen, dem Garten und dem Teich bieten, was eine helle, friedliche und warme Atmosphäre schafft. Diese seltene Immobilie bietet authentischen Charme, mit mehreren Kaminen, schönen Volumina, einer hohen Decke, einer Galerie, großzügigen Empfangsräumen und einem idealen Grundriss für eine große Familie, einen freien Beruf oder eine prestigeträchtige Residenz. Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Geräumige Eingangshalle; - Großes Wohnzimmer/Repräsentationsraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit schönem Blick auf den Teich und den Garten; - Getrennte Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten; - Zweites Wohnzimmer/Eßzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten; - Technischer Raum/Lager/Wäscherei; - Großes Schlafzimmer auf zwei Ebenen mit Wendeltreppe; - Großes Schlafzimmer; - Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken; - Getrennte Toilette mit Waschbecken, Bidet und Einbauschrank; - Heizungsraum; - Technischer Raum/Werkstatt. Obergeschoss: - Großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, WC, Doppelwaschbecken und Küchenzeile; - Drei Schlafzimmer; - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC; - Getrennte Toilette; - Dachboden. Zusätzlich gibt es zahlreiche Elemente, die den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreichen: maßgeschneiderte Einbauten, authentischen Charme, großzügige Räume, schöne Fensteröffnungen, Kamine, Galerie, Landschaftsgarten, privaten Teich und großes Potenzial für Personalisierung. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: eine prestigeträchtige Immobilie mit bemerkenswerten Volumen, gelegen auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 43,25 ares, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Holzem/Mamer. ________ Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung (Wohnungen, Häuser, Studios, Baugrundstücke usw.) für unsere bestehenden Kunden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Kostenlose Bewertung. Wir können Sie auch bei der Beschaffung Ihres Kredits und Ihrer Versicherung unterstützen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte +352 621 450 497.