Haus für Sie bietet exklusiv ein wunderschönes Doppelhaus an, gelegen in der 314 Route de Thionville, L-5884 Howald. Katasternummer: 890/6770 (314 Route de Thionville - Abschnitt A - Gemeinde Hesperange). Bruttobodenfläche: ± 219,10 m² Wohnfläche: +/- 165 m² Grundstücksfläche: 5 ar 78 centiare Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung (VEFA) Baubeginn vorgesehen: erstes Quartal 2026 (vorbehaltlich der Zustimmung der Beteiligten) Dieses Haus wurde entworfen, um optimalen Wohnkomfort zu bieten und vereint Eleganz, Modernität und Funktionalität. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, profitiert es von einer idealen Nähe zu allen Annehmlichkeiten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: - Technikraum - Garage (1 Auto + 1 Motorrad) - Aufzugsschacht / Weinlager - Außenparkplatz Erster Stock: - Nacht-Flur - Elternsuite - Ankleidezimmer - Badezimmer - Aufzugsschacht Zweiter Stock: - Nacht-Flur - Aufzugsschacht - Badezimmer - Zwei Kinderzimmer Dritter Stock: - Flur - Aufzugsschacht - Offene Küche mit Zugang zum Garten - Wohnzimmer / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse VORTEILE: - Energieklasse A-B - Dreifachverglasung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Premium-Finish - Möglichkeit zur Installation eines Aufzugs LAGE & STRASSENNETZ: Schneller Zugang zur Innenstadt von Luxemburg, in der Nähe der Route de Thionville und der Autobahnen A1, A3 und A6. SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE: Das Haus wird komplett fertiggestellt geliefert. Alle nicht im vorliegenden Lastenheft enthaltenen Umbaumaßnahmen, wie Tapeten und Anstriche, Gartenhäuser, Aufzüge, Küchen, Schiebetüren, Mauern, Zäune, Pflanzungen usw., werden zusätzliche Kosten für den Käufer verursachen, auch wenn diese Maßnahmen auf den Plänen und Bildern aufgeführt sind. Preis TVA 3 % inklusive (vorbehaltlich der Annahme). Maklerprovision zu Lasten der Verkäufer. Kontakt: +352 691 951 782 info@h4u.lu