Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Howald

Neue zeitgenössische Maisonette mit Garten in Howald ? Hesperange. House for You bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne, neu gebaute Doppelhaushälfte an, ideal gelegen in der Route de Thionville 314, L-5884 Howald, in der Gemeinde Hesperange. Implantiert in einem begehrten Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattungen. Ein Haus, das für Ihren Komfort entworfen wurde: - Bruttowohnfläche: +/- 219 m² - Wohnfläche: +/-165 m² - Grundstück: +/- 5,78 Ar - Energieklasse: A-B - Lieferung: schlüsselfertig - Baubeginn: Oktober 2026 Erdgeschoss ? Funktionalität und Stauraum: Das Erdgeschoss umfasst: - Ger garage für ein Auto und ein Motorrad - Technikraum - Keller / Abstellraum oder Weinkeller - Außenparkplatz - Möglichkeit zur Installation eines Aufzugs 1. Etage ? Ein privilegierter Elternbereich: Eine Etage, die ganz dem Komfort der Eltern gewidmet ist, mit: - Hauptsuite - Ankleidezimmer - Privates Badezimmer - Nachtflur 2. Etage ? Die Kinderbereiche: Die obere Etage bietet: - Zwei helle Schlafzimmer - Badezimmer - Nachtflur 3. Etage ? Ein außergewöhnlicher Wohnraum Die oberste Ebene bildet das wahre Herz des Hauses: - Große offene Küche mit direktem Zugang zum Garten - Wohnzimmer / Essbereich - Zugang zur Terrasse - Große Fensterfronten, die optimale natürliche Lichtverhältnisse bieten Das Design in der Höhe ermöglicht es, das Licht optimal zu nutzen und eine angenehme Trennung zwischen privaten Bereichen und Wohnbereichen zu schaffen. Ausstattungen, die für Ihren Komfort konzipiert wurden: Das Haus bietet unter anderem: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Hochwertige Oberflächen - Hervorragende Energieeffizienz - Ruhige und grüne Umgebung - Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen Die Lage ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A1, A3 und A6 sowie zum Stadtzentrum von Luxemburg. Preis und Bedingungen: Der angegebene Preis versteht sich einschließlich Mehrwertsteuer von 3 %, unter Vorbehalt der Annahme. Die Maklerprovision wird von den Verkäufern getragen. Das Haus wird schlüsselfertig geliefert, gemäß dem Lastenheft. Einige zusätzliche Ausstattungen und Einbauten, wie die Küche, der Aufzug, Zäune oder Außenanlagen, bleiben optional und werden auf Basis eines individuellen Kostenvoranschlags behandelt. Ein neues Haus in einer privilegierten Lage: Sie suchen ein zeitgenössisches, neues und energieeffizientes Haus, das großzügige Volumina bietet und einen angenehmen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg-Stadt? Kontaktieren Sie House for You, um die detaillierten Pläne zu erhalten und eine Besichtigung oder eine Präsentation des Projekts zu vereinbaren. GSM: ***, E-Mail: ****@******