Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Howald

Maison jumelée neuve d'exception ? 195 m² habitables ? Howald, Hesperange House for You vous propose en exclusivité cette spacieuse maison jumelée en VEFA, idéalement située au 314A, Route de Thionville, L-5884 Howald, dans la commune de Hesperange. Située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Mit ca. +/- 195 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, wurde dieses Haus so konzipiert, dass es den Bedürfnissen einer Familie entspricht, die nach Raum, Komfort und Funktionalität sucht. Ein Haus mit schönen Volumen - Bruttobodenfläche: +/- 265 m² - Wohnfläche: +/- 195 m² - Grundstück: +/- 6,52 ares - Energieklasse: A-B - Verkauf: im zukünftigen Zustand (VEFA) - Baubeginn: Oktober 2026 Erdgeschoss ? Garage und Abstellräume Das Erdgeschoss bietet viele praktische Räume: - Technikraum - Doppelgarage mit: - Garage 1: Auto + Motorrad - Garage 2: ein Auto - Zusätzlicher Außenstellplatz - Kellerraum / Weinkeller - Möglichkeit zur Installation eines Aufzugs Insgesamt verfügt das Anwesen über 3 Stellplätze für Fahrzeuge. 1. Obergeschoss ? Ein helles und einladendes Wohnambiente Das erste Obergeschoss ist vollständig den Wohnbereichen gewidmet: - Eingangsbereich - Separates WC - Offene Küche - Geräumiges Wohn- / Esszimmer - Fließender Zugang zu den Außenbereichen - Große Fensteröffnungen, die viel natürliches Licht fördern Ein Niveau, das dazu entworfen wurde, um die Zeit mit Familie oder Freunden in vollen Zügen zu genießen. 2. Obergeschoss ? Der Kinderbereich Das Stockwerk, das den Kindern gewidmet ist, umfasst: - Nachtbereich - Zwei helle Schlafzimmer - Badezimmer Gemütliche und funktionale Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind. 3. Obergeschoss ? Eine exklusive Suite für die Eltern Die letzte Etage bietet einen echten privaten Raum für die Eltern: - Suite für die Eltern - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - Ankleideraum - Eigenes Badezimmer - Nachtbereich Ein besonders angenehmer Raum, der Privatsphäre, Komfort und besonderen Zugang zu den Außenbereichen bietet. - Hochwertige Ausstattung Dieses Haus bietet unter anderem: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Hochwertige Ausstattungen - Exzellente Energieeffizienz - 3 Stellplätze für Fahrzeuge - Möglichkeit zur Installation eines Aufzugs Eine strategische Lage Das Haus befindet sich an einem privilegierten Standort in Howald und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Luxemburg sowie der Hauptverkehrsachsen A1, A3 und A6. Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Lieferung und Optionen Das Haus wird vollständig fertiggestellt und gemäß dem Pflichtenheft geliefert. Einige zusätzliche Arrangements und Ausstattungen, insbesondere die Küche, der Aufzug, Zäune und Außenanlagen, können optional umgesetzt werden und werden in einem individuellen Angebot aufgeführt. Preis und Bedingungen Angegebener Preis mit einschließlich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Eine seltene Gelegenheit in Howald Sie suchen ein neues Haus mit fast 200 m² Wohnfläche, großzügigen Wohnbereichen, einer Doppelgarage und einer echten Suite für die Eltern, alles an einem privilegierten Standort in der Nähe von Luxemburg-Stadt? Kontaktieren Sie House for You, um detaillierte Pläne zu erhalten und einen Termin für eine Projektpräsentation zu vereinbaren. GSM: ***, mail: ****@******