Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Hunsdorf

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung. Mit der Energieeffizienzklasse A bietet sie eine hervorragende Isolierung sowie modernste Technik, darunter dreifach verglaste Fenster, eine mechanische Lüftungsanlage (kontrollierte Wohnraumlüftung) und Glasfaser-Internetanschluss. In dem ruhigen Dorf Hunsdorf gelegen, bietet dieses moderne Zweifamilienhaus eine außergewöhnliche Lage, die ruhiges Wohnen perfekt mit einer guten Erreichbarkeit verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und friedlichen Nachbarschaft, umgeben von viel Natur, und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen. Ein Fahrradweg sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Bahnhof ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, während die Nordstraße eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt und die umliegenden Regionen gewährleistet. Dieses zeitgemäße Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf drei Etagen mit jeweils etwa 53 m². Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Garten, einen separaten Kellerraum sowie zwei Innenstellplätze. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, darunter ein Festsaal für Bewohner, ein Fahrradabstellraum und eine Cafeteria, die sowohl Komfort als auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördern. Aufteilung: Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine moderne sowie funktionale Raumaufteilung. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke und eine kleine Garderobe mit praktischem Stauraum. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein moderner Backofen, eine Mikrowelle sowie ein Induktionskochfeld. Zwei separate kleine Räume dienen als Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich (pièce à vivre) öffnet sich zu großen Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den privaten Garten bieten. 1. Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit viel Licht und Platz. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. 2. Obergeschoss: Die oberste Etage bietet ein vielseitig nutzbares Zimmer (Schlafzimmer oder Büro) sowie eine große Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen italienischen Dusche, WC und Bidet ausgestattet und vermittelt eine elegante, moderne Atmosphäre. Zug / Bus: +- 12 Minuten bis Pfaffenthal (Funiculaire)/Kirchberg +- 18 Minuten bis Luxembourg Gare Centrale Auto: +- 15 Minuten bis Luxembourg Centre +- 15 Minuten bis Kirchberg Bitte zögern sie nicht uns für weitere Informationen oder Fragen zu kontaktieren!