LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise ROMABAU le futur projet d'une maison unifamiliale de haut standing, situé dans le village de Hupperdange. CONTENANCES: - surface terrain: 11,07 ares - surface habitable net 167,60 m2 - surface totale : 214,00 m2 Prix de vente: EUR 1.291.397 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) et frais d'architecte, plans d'autorisations, demandes administratives et passeport énergétique inclus. Le projet est planifié selon les besoins du client. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (125,70m2) - hall d'entrée (10,60m2) - WC séparé (1,80m2) - bureau (13,40m2) - salon, salle à manger, cuisine (53,50m2) avec accès direct sur terrasse et jardin - garage, buanderie, techniques (46,40m2) NIVEAU +1: (87,70m2) - hall de nuit (6,20m2) - chambre à coucher I (17,10m2) - chambre à coucher II (19m2) - salle de douche avec WC (6,70m2) - chambre à coucher parentale (13,30m2) avec - dressing (10,70m2) et - salle de bain et WC (14,70m2) EXTERIEURS: - Terrasse - Jardin ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs bisotherm - toiture isolée recouverte de tuiles en terre cuite plate - châssis PVC triple vitrage avec volets roulants électriques - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur air-eau - détecteur de fumée SITUATION GEOGRAPHIQUE: HUPPERDANGE se trouve au nord du pays à 6 km de Clervaux, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf). Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire proche. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg. DISTANCES: Clervaux 10 minutes Marnach 10 minutes Weiswampach 7 minutes Ettelbruck 35 minutes Mersch 40 minutes Luxembourg-Kirchberg 55 minutes Toute documentation disponible sur simple demande. Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : Bureau : 00352 27 80 83 56 E-Mail: info@livinghome.lu