Einfamilienhaus 3 Zimmer in Hussigny-Godbrange (FR)

Einfamilienhaus (2022) mit 3 Schlafzimmern - 138,5 m² - Garage für 2 Autos - Nahe Luxembourg. Alensi Immobilien bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, 2022 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 138,5 m². Es wurde auf einem Grundstück von 2,30 Ar in Villers-la-Montagne (3 Minuten mit dem Auto von Hussigny-Godbrange) errichtet und liegt nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Modern, hell und perfekt gepflegt, begeistert dieses Haus durch seine großzügigen Räume, die Qualität der Ausstattungen und den hohen Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie: - 2 Außenparkplätze; - Garage für 2 Autos, ungefähr 27,31 m²; - Am Eingang - ein überdachter und gesicherter Vorbau; - einen Eingangsbereich; - ein separates WC mit Waschbecken; - einen Keller/ Technikraum von 14,71 m², der auch als Waschraum und Stauraum dient. Das 1. Obergeschoss mit etwa 62,7 m² ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet. Es umfasst: - eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Qualitätsgeräten und Granitarbeitsplatte. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich, was einen einladenden und hellen Raum schafft. Zwei Zugänge ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten auf der Rückseite des Hauses. Die Terrasse von etwa 25 m² stellt eine echte Erweiterung des Wohnraums dar, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente. Im 2. Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus: - einer etwa 14 m² großen Suite mit Ankleide und privatem Duschbad, ausgestattet mit einer großen, italienischen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einer Terrassentür; - 2 Schlafzimmer mit etwa 13 m² und 12 m²; - einem zweiten Duschbad mit WC. Das Haus verfügt über moderne und besonders umfassende Ausstattungen: - Energieklasse A/A; - Fenster mit Dreifachverglasung; - elektrische Rollläden; - Lüftung mit doppelt durchfließender Luft; - Fußbodenheizung; - Solarpaneele; - individuelle Thermostate in den Schlafzimmern; - Internetanschlüsse in jedem Schlafzimmer; - hochwertige Materialien und Ausstattungen; - geringer Energieverbrauch. Da es kürzlich gebaut wurde, präsentiert sich dieses Haus in einwandfreiem Zustand, nah am Neuen, und bietet den gewünschten Komfort für ein modernes Familienleben. Es liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und profitiert von einer ausgezeichneten Nähe zu Luxemburg: - etwa 3 Minuten mit dem Auto von Hussigny-Godbrange; - etwa 10 km vom Zentrum von Differdange; - etwa 30 km vom Hauptbahnhof Luxemburg. Diese Immobilie stellt eine besonders interessante Alternative für Personen dar, die in der Nähe von Luxemburg bleiben möchten und gleichzeitig die Vorteile eines modernen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse, Garage für zwei Autos und modernen Annehmlichkeiten genießen möchten. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Raum, Komfort, Modernität und Nähe zu Luxemburg suchen. __________ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute unter ***. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie Ihr Projekt ALENSI Immobilien. Wir bieten Ihnen kostenlose Schätzungen sowie eine persönliche Begleitung in jeder Phase Ihres Anliegens. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns jetzt!