Exclusivité Orpi YUTZ : 03 82 54 99 54 ILLANGE Cette maison est désormais disponible à l'achat à Illange, offrant une superficie de 84 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 25,82 m², de trois chambres confortables respectivement de 9,39 m², 13,39 m² et 15,24 m², ainsi que d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également un cellier pratique, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage central au fioul assure le confort, avec une gestion individuelle. Bien entretenu, ce bien nécessite un rafraissement pour être remis au goût du jour. Les récents remplacements des fenêtres, des volets et de la porte d'entrée sont à souligner. À l'extérieur, profitez d'un jardin, le tout sur plus de 300 m² avec une vue dégagée à l'arrière. De plus, un sous-sol est à disposition pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Située à Illange, cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles à proximité en font un choix idéal pour les familles, tandis que les commerces de proximité facilitent les courses. La bonne desserte en transports facilite également vos déplacements. À quelques minutes de Thionville, Illange offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services et loisirs. En ce qui concerne les performances énergétiques, cette maison est classée en catégorie F avec une consommation énergétique de 349 kWh/m²/an, et en termes d'émissions de gaz à effet de serre, elle est également classée en catégorie F avec 92 kg CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2240 € et 3080 €, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Un audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4190