Modernisiertes Einfamilienhaus in Illingen: Viel Platz, zeitgemäße Ausstattung und ideale Lage für Familien oder Mehrgenerationen! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 besticht durch seine ruhige und attraktive Lage in Illingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus oder eine Großfamilie. Alle Räume des Hauses zeichnen sich durch eine lichtdurchflutete Gestaltung aus, die eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss, das zuletzt von den Großeltern genutzt wurde, finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem traditionellen Kachelofen übergeht. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme natürliche Beleuchtung. Ergänzend gibt es eine Küche sowie zwei weitere, noch unfertige Räume, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Büro oder zusätzliches Zimmer. Diese Räume können nach den individuellen Vorstellungen der neuen Bewohner gestaltet werden. Das Obergeschoss, welches von der Tochter mit ihrer Familie genutzt wurde, beeindruckt durch einen weiteren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Auch hier sorgen die großen Fensterflächen für ein freundliches Ambiente. Ergänzt wird diese Etage durch eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Badezimmer und eine überdachte Terrasse, die direkt vom Flur aus erreichbar ist. Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit angenehmem Ausblick und erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können - ob als Gästezimmer, Arbeitsräume oder Hobbybereiche. Auch hier sorgt die großzügige Fensteranordnung für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und ergänzen das Platzangebot der Immobilie. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern punktet auch mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Dank der ruhigen Lage und des großzügigen Platzangebots eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, die nach einem langfristigen Wohnkonzept suchen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Korkfußboden - Kachel-/Schwedenofen Die Ausstattung dieser Immobilie zeichnet sich durch umfangreiche Modernisierungen aus, die in den letzten Jahrzehnten durchgeführt wurden, um den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz zu steigern: Dach: Im Jahr 1995 wurde das Dach vollständig erneuert, inklusive einer umfassenden Verbesserung der Wärmedämmung, wodurch das Haus energetisch aufgewertet wurde. Fenster: Bereits 1991 wurden alle Fenster umfassend modernisiert, was sowohl die Wärmedämmung als auch den Schallschutz deutlich verbessert hat. Heizungsanlage: Die Heizungsanlage wurde 2004 umfassend erneuert und entspricht modernen Standards, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Bäder: Im Jahr 2013 wurden die Bäder vollständig modernisiert, sodass sie sich durch eine zeitgemäße Ausstattung und ansprechendes Design auszeichnen. Innenausbau: Ebenfalls 2013 wurden Modernisierungsmaßnahmen im Innenausbau durchgeführt, die als mittlerer Umfang einzustufen sind. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Decken und Fußböden, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Elektroinstallation: Im Jahr 2013 wurde auch die Elektroinstallation modernisiert. Der Hausanschlusskasten sowie der Unterverteilungskasten wurden erneuert, was eine zuverlässige und zeitgemäße Stromversorgung sicherstellt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Gebels Selbstständiger Immobilienberater E-Mail: fabian.gebels@db.com Telefon: 0151 70623016 Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Illingen im Saarland, einer Gemeinde, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A8 bietet. Illingen verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem bieten die umliegenden Naherholungsgebiete, Wanderwege und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl ein naturnahes als auch komfortables Wohnen ermöglicht.