Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien mit Kindern, die Wert auf Komfort, Ruhe und Flexibilität legen. Erdgeschoss: Dieses vollunterkellerte Haus mit einer Garage und einem Balkon wurde 1992 gebaut und bietet eine gut geschnittene und großzügige Raumaufteilung , die ebenso Komfort gewährleistet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbinden modernes Design mit Funktionalität. Die Etage teilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer, 3 abgeschlossene Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Wohnzimmer: Ein großzügiger, offener Wohn- et Essbereich mit viel Tageslicht. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus führt ein Ausgang direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen oder für gemeinsame Mahlzeiten im Freien einlädt. Küche: Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen direkten Zugang vom Küchenbereich in den Garten, ideal für Grillabende oder den Kräutergarten. Schlafzimmer: Drei separate Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Badezimmer: Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Komfort und Funktionalität verbindet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC für zusätzliche Intimität. Keller: Voll unterkellert, mit integrierter Garage. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Nutzräume. Dachgeschoss: Das Dach ist isoliert und teilweise ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit, den Ausbau fortzuführen und eine Einliegerwohnung zu schaffen. Dies eröffnet vielfältige Optionen, z. B. für zusätzlichen Wohnraum, oder eine separate Wohnung. Außenbereich: Terrasse: Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, sei es für Familienfeiern oder entspannte Sommerabende. Garten: Der Garten ist direkt von der Küche zugänglich und bietet viel Raum für Kinder, Haustiere oder Gartenprojekte. Besondere Vorteile: Ruhige Lage in einer Seitenstraße. Großzügige Wohnfläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Voll unterkellert mit integrierter Garage. Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Wintertage. Potenzial für eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1992: - Voll unterkellert - Garage - Balkon - Kamin - Gasheizung - Einbauküche - Gäste-WC - Garten - Terrasse - Holzfenster doppeltverglast - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und  Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität  abweichen. Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)Illingen-Hirzweiler liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland und gehört zur Gemeinde Illingen, die aus mehreren Ortsteilen besteht. Der charmante Ort bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, was den Ort besonders reizvoll für Naturliebhaber macht. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Saarbrücken (ca. 30 km entfernt) und Neunkirchen (ca. 15 km entfernt) ist Hirzweiler auch für Pendler attraktiv. Verkehrsanbindung: Hirzweiler ist gut an das Straßennetz angebunden. Über die Autobahnen A1 und A8 sind nahegelegene Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Hirzweiler mit Illingen und den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, größere Märkte und Geschäfte sind in Illingen oder Neunkirchen erreichbar. Schulen und Kindergärten: Für Familien bietet Hirzweiler ein gut ausgestattetes Bildungsangebot, darunter Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung. Weiterführende Schulen sind in Illingen und Neunkirchen vorhanden. Ärztliche Versorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren befinden sich in der nähe. Freizeit und Natur: Wanderwege und Radwege: Die Umgebung ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Gut ausgeschilderte Wege laden zu ausgedehnten Touren ein. Vereine und Gemeinschaft: Hirzweiler hat ein lebhaftes Vereinsleben, darunter Sportvereine, Musikvereine und kulturelle Organisationen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Sportplätze und eine Vielzahl von Freizeitangeboten sorgen für Abwechslung. Lebensqualität Hirzweiler ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und das ruhige Lebensumfeld, das besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. Die Nähe zur Natur macht den Ort ideal für alle. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Dorffeste und kulturelle Aktivitäten, fördern das Miteinander und verleihen Hirzweiler eine einladende Atmosphäre. Hirzweiler ist ein idealer Wohnort für Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen schätzen. Die Mischung aus Tradition, Natur und modernem Lebensstandard macht den Ortsteil besonders attraktiv.