A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village de 122.30 m² habitable, 4 chambres avec garage, dépendance et terrain de 610 m² ! Maison rénovée et isolée, très bien entretenue, toiture en tuile (8 ans), menuiserie en PVC double vitrage avec volet roulant électrique et manuel, chauffage central fioul et poêle à bois (1 an), (consommation annuelle 350l de fioul et 7 Stères de bois), électricité refait (7 ans). Cette maison offre un cadre de vie paisible avec sa terrasse et son jardin exposé EST avec vue sur la nature, elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 6 m², un garage deux voitures de 28.20 m², une chaufferie, une buanderie et une cave. A l'étage, un palier de 4.40 m², une cuisine équipée de 10.50 m², un WC séparé de 1.75 m², un séjour de 16.45 m² avec accès sur la terrasse couverte, un salon de 16.30 m² avec poêle à bois, une salle de bains rénovée (7ans). Au 2ème étage, dégagement et trois chambres de 10.85 m², 16.20 m² et 12.10 m². Au 3ème étage, une quatrième chambre mansardée de 11.25 m² avec point d'eau et grenier. Le terrain sur l'arrière avec accès sur un chemin communal, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Une terrasse couverte, une cour, une dépendance, un poulailler, un potager et un verger sont également présents, offrant la possibilité d'aménagement selon vos envies. A découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 550153 )